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マンション

ファミール塚口

兵庫県尼崎市若王寺2丁目8-12JR福知山線/塚口駅 徒歩12分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市若王寺2丁目8-12
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩12分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩18分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
専有面積
57.05m² ~ 75.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1610m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
大都工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
小園小学校
中学校区域
小園中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3516m²
建築面積
644m²
設計会社
松本建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市若王寺2丁目8-12

口コミ・レビュー

塚口ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩12分で、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 阪急園田駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。JR福知山線は遅延が時々あるのがネックです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く安心です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、戸別玄関のセキュリティはしっかりしています。

築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。周辺環境は静かで住みやすく、子育て世代にはおすすめです。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ありません。コスパの良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りも清潔に保たれており、古さを感じさせない工夫が見られます。

気になる点: 築年数相応の箇所はやはり見られます。共用廊下などはもう少し明るさがあると良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57㎡台からあるので、DINKSや単身者には十分な広さです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りの詳細が不明なのが気になります。水回りなどの設備は、年数なりのものが多い可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 小園小学校区で、教育環境は良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅までの徒歩時間が少し長いため、荷物が多い時などは大変かもしれません。

JR塚口駅まで徒歩12分という立地は、人によっては少し遠いかもしれませんが、静かな住環境を求める方には魅力的だと思います。築年数は経過していますが、共用部の管理状態は良さそうです。リフォームの状況次第で、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。

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