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あべのベルタ

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1阪堺電軌上町線／阿倍野駅徒歩1分阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩5分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	57〜69m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57〜69m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57〜69m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57〜69m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	57〜69m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦（住み替え）

7日前

57〜69m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57〜69m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57〜69m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57〜69m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

57〜69m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもあべのベルタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1

交通

阪堺電軌上町線／阿倍野駅徒歩1分阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩5分

築年月

1987年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付17階建

総戸数

337戸

専有面積

19.11m² ～ 104.40m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

10584.89m²

分譲会社

大阪市

施工会社

竹中工務店フジタ鴻池組特定建設工事共同体

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

金塚小学校

中学校区域

松虫中学校

備考

●「関西スーパー」約10m ●「金塚ふれあい東公園」約30m ●「相原第二病院」約140m ●「あべのキューズタウン」約120m ●「ａｎｄ」約380m

設計会社

大阪市都市整備局建設部他

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1

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売却査定履歴

あべのベルタの過去の取引実績

直近価格

4,489万円

平均価格

3,201万円

最高値

6,480万円

最安値

390万円

上昇傾向（前回比 +9万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,780万円

2013年9月

1,780万

970万円

2013年9月

970万

2,680万円

2014年6月

2,680万

2,880万円

2014年11月

2,880万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,322万円

2014年12月

1,322万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,587万円

2014年12月

2,587万

1,598万円

2015年1月

1,598万

1,825万円

2015年1月

1,825万

3,250万円

2015年2月

3,250万

3,466万円

2015年2月

3,466万

3,580万円

2015年3月

3,580万

2,951万円

2015年3月

2,951万

2,200万円

2015年3月

2,200万

2,463万円

2015年3月

2,463万

2,290万円

2015年6月

2,290万

2,031万円

2015年6月

2,031万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,546万円

2015年7月

2,546万

3,480万円

2015年9月

3,480万

3,245万円

2015年9月

3,245万

2,190万円

2015年9月

2,190万

2,178万円

2015年9月

2,178万

680万円

2015年9月

680万

1,098万円

2015年9月

1,098万

2,880万円

2015年11月

2,880万

2,862万円

2015年11月

2,862万

390万円

2015年11月

390万

1,154万円

2015年11月

1,154万

390万円

2015年12月

390万

1,154万円

2015年12月

1,154万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,456万円

2016年1月

2,456万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,564万円

2016年1月

2,564万

3,080万円

2016年1月

3,080万

2,971万円

2016年1月

2,971万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,614万円

2016年2月

2,614万

2,780万円

2016年3月

2,780万

2,551万円

2016年3月

2,551万

2,880万円

2016年5月

2,880万

2,995万円

2016年5月

2,995万

2,690万円

2016年6月

2,690万

2,603万円

2016年6月

2,603万

3,598万円

2016年7月

3,598万

3,245万円

2016年7月

3,245万

3,280万円

2016年8月

3,280万

3,308万円

2016年8月

3,308万

3,980万円

2016年8月

3,980万

3,734万円

2016年8月

3,734万

2,990万円

2016年8月

2,990万

3,302万円

2016年8月

3,302万

3,498万円

2016年9月

3,498万

3,330万円

2016年9月

3,330万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,761万円

2016年9月

2,761万

3,498万円

2016年10月

3,498万

3,319万円

2016年10月

3,319万

3,280万円

2016年10月

3,280万

3,417万円

2016年10月

3,417万

3,498万円

2016年11月

3,498万

3,364万円

2016年11月

3,364万

3,750万円

2016年11月

3,750万

3,703万円

2016年11月

3,703万

3,398万円

2016年11月

3,398万

3,346万円

2016年11月

3,346万

3,385万円

2016年11月

3,385万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,731万円

2016年12月

2,731万

3,298万円

2017年1月

3,298万

3,338万円

2017年1月

3,338万

3,490万円

2017年1月

3,490万

3,679万円

2017年1月

3,679万

3,198万円

2017年1月

3,198万

3,319万円

2017年1月

3,319万

3,198万円

2017年2月

3,198万

3,310万円

2017年2月

3,310万

3,280万円

2017年2月

3,280万

3,108万円

2017年2月

3,108万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,987万円

2017年2月

2,987万

3,198万円

2017年3月

3,198万

3,307万円

2017年3月

3,307万

3,498万円

2017年4月

3,498万

3,331万円

2017年4月

3,331万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,001万円

2017年4月

3,001万

3,350万円

2017年4月

3,350万

3,829万円

2017年4月

3,829万

3,080万円

2017年7月

3,080万

2,913万円

2017年7月

2,913万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,864万円

2017年8月

2,864万

3,280万円

2017年8月

3,280万

3,738万円

2017年8月

3,738万

2,880万円

2017年11月

2,880万

3,248万円

2017年11月

3,248万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,866万円

2017年11月

2,866万

3,130万円

2017年12月

3,130万

2,876万円

2017年12月

2,876万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,481万円

2017年12月

2,481万

2,990万円

2018年2月

2,990万

2,776万円

2018年2月

2,776万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,316万円

2018年4月

2,316万

700万円

2018年4月

700万

673万円

2018年4月

673万

2,980万円

2018年5月

2,980万

3,042万円

2018年5月

3,042万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,219万円

2018年6月

2,219万

3,198万円

2018年7月

3,198万

3,257万円

2018年7月

3,257万

3,298万円

2018年7月

3,298万

3,219万円

2018年7月

3,219万

3,280万円

2018年7月

3,280万

3,779万円

2018年7月

3,779万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,826万円

2018年7月

2,826万

3,180万円

2018年8月

3,180万

3,075万円

2018年8月

3,075万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,852万円

2018年12月

2,852万

3,080万円

2019年1月

3,080万

3,011万円

2019年1月

3,011万

550万円

2019年1月

550万

673万円

2019年1月

673万

3,180万円

2019年1月

3,180万

2,698万円

2019年1月

2,698万

520万円

2019年5月

520万

640万円

2019年5月

640万

3,280万円

2019年11月

3,280万

2,421万円

2019年11月

2,421万

3,280万円

2020年5月

3,280万

2,552万円

2020年5月

2,552万

3,980万円

2020年5月

3,980万

3,640万円

2020年5月

3,640万

4,480万円

2020年5月

4,480万

3,606万円

2020年5月

3,606万

3,780万円

2020年7月

3,780万

4,391万円

2020年7月

4,391万

4,380万円

2020年9月

4,380万

4,175万円

2020年9月

4,175万

3,690万円

2020年9月

3,690万

4,216万円

2020年9月

4,216万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,058万円

2020年9月

3,058万

3,590万円

2020年10月

3,590万

4,184万円

2020年10月

4,184万

3,180万円

2020年11月

3,180万

3,844万円

2020年11月

3,844万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,231万円

2021年2月

3,231万

4,180万円

2021年2月

4,180万

3,834万円

2021年2月

3,834万

3,390万円

2021年3月

3,390万

3,852万円

2021年3月

3,852万

3,380万円

2021年3月

3,380万

3,087万円

2021年3月

3,087万

3,980万円

2021年8月

3,980万

3,515万円

2021年8月

3,515万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,247万円

2021年9月

3,247万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,457万円

2021年9月

3,457万

3,280万円

2021年11月

3,280万

2,863万円

2021年11月

2,863万

4,680万円

2022年1月

4,680万

4,727万円

2022年1月

4,727万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,425万円

2022年1月

3,425万

3,080万円

2022年2月

3,080万

3,464万円

2022年2月

3,464万

3,270万円

2022年2月

3,270万

2,967万円

2022年2月

2,967万

4,380万円

2022年3月

4,380万

4,598万円

2022年3月

4,598万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,579万円

2022年4月

4,579万

3,080万円

2022年4月

3,080万

3,177万円

2022年4月

3,177万

3,098万円

2022年5月

3,098万

2,906万円

2022年5月

2,906万

2,780万円

2022年7月

2,780万

3,033万円

2022年7月

3,033万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,944万円

2022年8月

2,944万

3,190万円

2022年9月

3,190万

3,311万円

2022年9月

3,311万

2,790万円

2022年9月

2,790万

2,869万円

2022年9月

2,869万

4,390万円

2022年10月

4,390万

3,446万円

2022年10月

3,446万

4,290万円

2022年11月

4,290万

3,525万円

2022年11月

3,525万

4,190万円

2022年12月

4,190万

3,644万円

2022年12月

3,644万

3,120万円

2023年2月

3,120万

3,589万円

2023年2月

3,589万

4,090万円

2023年3月

4,090万

3,602万円

2023年3月

3,602万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,759万円

2023年4月

3,759万

2,600万円

2023年5月

2,600万

3,040万円

2023年5月

3,040万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,825万円

2023年6月

3,825万

3,080万円

2023年6月

3,080万

3,184万円

2023年6月

3,184万

2,400万円

2023年7月

2,400万

2,529万円

2023年7月

2,529万

3,890万円

2023年7月

3,890万

3,148万円

2023年7月

3,148万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,244万円

2023年7月

3,244万

3,235万円

2023年7月

3,235万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,732万円

2023年8月

1,732万

3,890万円

2023年8月

3,890万

3,269万円

2023年8月

3,269万

1,680万円

2023年9月

1,680万

862万円

2023年9月

862万

3,180万円

2023年9月

3,180万

3,281万円

2023年9月

3,281万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,202万円

2023年9月

3,202万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,329万円

2023年9月

3,329万

3,470万円

2023年10月

3,470万

4,000万円

2023年10月

4,000万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,348万円

2023年10月

3,348万

3,790万円

2023年10月

3,790万

3,225万円

2023年10月

3,225万

3,150万円

2023年12月

3,150万

3,274万円

2023年12月

3,274万

3,880万円

2023年12月

3,880万

3,275万円

2023年12月

3,275万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,608万円

2023年12月

3,608万

2,400万円

2024年1月

2,400万

2,754万円

2024年1月

2,754万

3,080万円

2024年1月

3,080万

2,909万円

2024年1月

2,909万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,444万円

2024年2月

4,444万

3,880万円

2024年3月

3,880万

4,085万円

2024年3月

4,085万

3,200万円

2024年3月

3,200万

3,399万円

2024年3月

3,399万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,617万円

2024年5月

3,617万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,691万円

2024年5月

2,691万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,408万円

2024年6月

3,408万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,418万円

2024年7月

3,418万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,529万円

2024年7月

3,529万

4,280万円

2024年7月

4,280万

4,223万円

2024年7月

4,223万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,562万円

2024年7月

3,562万

5,180万円

2024年8月

5,180万

4,329万円

2024年8月

4,329万

4,399万円

2024年8月

4,399万

3,980万円

2024年9月

3,980万

4,511万円

2024年9月

4,511万

5,480万円

2024年12月

5,480万

4,887万円

2024年12月

4,887万

5,998万円

2024年12月

5,998万

5,256万円

2024年12月

5,256万

1,000万円

2025年3月

1,000万

1,945万円

2025年3月

1,945万

5,100万円

2025年9月

5,100万

4,974万円

2025年9月

4,974万

5,380万円

2025年9月

5,380万

5,920万円

2025年9月

5,920万

4,480万円

2025年11月

4,480万

4,523万円

2025年11月

4,523万

6,480万円

2025年12月

6,480万

5,293万円

2025年12月

5,293万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,317万円

2026年2月

4,317万

4,480万円

2026年2月

4,480万

4,489万円

2026年2月

4,489万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10-1

口コミ・レビュー

あべの住人50代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺電車の駅が目の前で、天王寺駅までも徒歩圏内。JR、近鉄、地下鉄など複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利です。 commute is very easy.

周辺環境★★★★☆

良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、商業施設が充実しており、買い物や食事に困ることはありません。生活に必要なものは全て揃います。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多く気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さを感じる部分がいくつかあります。エレベーターの待ち時間も長めです。

立地は抜群で、生活利便性は非常に高いです。駅近で買い物も便利、交通アクセスも申し分ありません。建物自体は年季が入っていますが、管理はされており、大きな不満はありません。長く住むには慣れが必要かもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元住人 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、ライフスタイルに合わせて部屋を選べるのは良い点でした。部屋によってはリフォームされているところもありました。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒かったです。設備も最新のものではないため、使い勝手に工夫が必要でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺に公園は少ないですが、あべのハルカスなど、休日を楽しめる施設が多いのは良かったです。子育て世帯向けの施設も少しずつ増えてきていました。

気になる点: 金塚小学校区域ですが、通学路は人通りが多い道を通ることが多かったです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部の清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 17階建ての建物ですが、外観はやや老朽化が目立ちます。エントランス周りなども、もう少し高級感があればと感じます。

とにかく立地と交通の便が良いのが最大の魅力です。天王寺駅へのアクセスが良く、通勤や買い物には非常に便利でした。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備や建物の快適性には妥協が必要でした。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

あべのベルタの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／阿倍野駅徒歩1分阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

あべのベルタに関するよくある質問

あべのベルタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

あべのベルタの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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よくある質問

あべのベルタの売却相場はいくらですか？

あべのベルタの売却相場は、阪堺電軌上町線／阿倍野駅徒歩1分阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

あべのベルタは築39年ですが売れますか？

あべのベルタは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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