梅津スカイハイツ
梅津スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜79.88m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、梅津小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
子育て世帯
6日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、梅津小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも梅津スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
梅津スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,837万円
平均価格
1,691万円
最高値
2,480万円
最安値
1,050万円
梅津スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,837万円、平均価格は1,691万円、最高値は2,480万円です。
1,430万円
2013年6月
1,050万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,050万円
2013年7月
1,380万円
2013年12月
1,280万円
2013年12月
1,330万円
2014年2月
1,330万円
2014年9月
1,680万円
2015年2月
1,712万円
2015年2月
1,680万円
2015年8月
1,712万円
2015年8月
1,230万円
2015年9月
1,461万円
2015年9月
1,150万円
2015年11月
1,386万円
2015年11月
1,480万円
2016年3月
1,578万円
2016年3月
1,380万円
2016年7月
1,494万円
2016年7月
1,580万円
2016年7月
1,562万円
2016年7月
1,600万円
2016年8月
1,670万円
2016年8月
1,380万円
2017年1月
1,439万円
2017年1月
1,880万円
2017年2月
1,668万円
2017年2月
1,280万円
2018年3月
1,256万円
2018年3月
1,280万円
2018年10月
1,284万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,266万円
2018年12月
1,380万円
2018年12月
1,492万円
2018年12月
1,690万円
2018年12月
1,344万円
2018年12月
1,250万円
2019年1月
1,293万円
2019年1月
1,250万円
2019年7月
1,282万円
2019年7月
1,100万円
2019年11月
1,278万円
2019年11月
1,390万円
2020年2月
1,268万円
2020年2月
1,580万円
2020年3月
1,641万円
2020年3月
2,180万円
2020年4月
1,630万円
2020年4月
1,706万円
2020年4月
2,180万円
2020年10月
1,836万円
2020年10月
1,680万円
2020年12月
1,878万円
2020年12月
1,480万円
2021年1月
1,604万円
2021年1月
2,150万円
2021年4月
2,072万円
2021年4月
1,450万円
2021年9月
1,592万円
2021年9月
2,150万円
2021年10月
1,991万円
2021年10月
1,880万円
2021年12月
1,636万円
2021年12月
1,690万円
2022年4月
1,897万円
2022年4月
1,550万円
2022年7月
1,854万円
2022年7月
2,399万円
2022年10月
1,986万円
2022年10月
2,180万円
2022年11月
1,893万円
2022年11月
2,199万円
2023年4月
1,996万円
2023年4月
1,980万円
2023年4月
1,896万円
2023年4月
2,399万円
2023年4月
1,999万円
2023年4月
2,299万円
2023年6月
2,027万円
2023年6月
1,250万円
2023年8月
1,479万円
2023年8月
1,780万円
2023年9月
1,896万円
2023年9月
2,099万円
2023年11月
2,133万円
2023年11月
1,882万円
2023年11月
1,999万円
2024年1月
1,976万円
2024年1月
1,350万円
2024年2月
1,384万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,781万円
2024年3月
2,350万円
2024年4月
1,969万円
2024年4月
1,899万円
2024年5月
2,082万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,060万円
2024年6月
2,090万円
2024年7月
1,712万円
2024年7月
1,350万円
2024年8月
1,532万円
2024年8月
1,480万円
2024年8月
1,529万円
2024年8月
2,350万円
2024年10月
2,197万円
2024年10月
1,999万円
2024年11月
1,789万円
2024年11月
1,979万円
2024年12月
1,863万円
2024年12月
1,899万円
2025年1月
1,876万円
2025年1月
1,480万円
2025年2月
1,796万円
2025年2月
1,799万円
2025年3月
1,860万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,837万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西院駅までバスで10分なのは便利。バスの本数もそこそこあり、乗り換えなしで河原町方面にも行けるのが良い。
気になる点: 徒歩だと20分は少し遠く感じる。特に夏場や雨の日は少し億劫になるかもしれない。
良い点: 梅津小学校が近いので、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困らない。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、対応も早い。
気になる点: 外観は少し古さを感じる。エントランス周りなども、もう少しモダンだと嬉しい。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。梅津小学校区という点も子育てには良いでしょう。西院駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、徒歩だと少し距離があります。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が54.60m²～79.88m²と幅広く、ファミリータイプも探せそう。SRC造なので、遮音性や耐震性にも期待できそう。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際に内見してみないと、使い勝手は判断できない。
良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックがあればさらに良いが、現状でも十分か。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で最新の設備が充実しているかは確認が必要。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそう。梅津小学校も近く、通学路の安全性も高そう。
気になる点: 駅からの距離がネック。バス便も利用できるが、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じる可能性もある。
築年数は古いものの、SRC造でしっかりした造りのマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、梅津小学校区という点も魅力的です。専有面積が広い部屋もあるので、ファミリー層にも検討の余地があるでしょう。ただし、駅からの距離と間取りの確認は必須です。
京都市エリアの市場動向
梅津スカイハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分 阪急京都本線／西院駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
梅津スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
梅津スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
梅津スカイハイツの売却相場はいくらですか？
梅津スカイハイツの売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分 阪急京都本線／西院駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅津スカイハイツは築43年ですが売れますか？
梅津スカイハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。