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マンション

ジオ彩都みなみ坂2番館

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分
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ジオ彩都みなみ坂2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
83.16〜89m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

3日前
83.16〜89m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

4日前
83.16〜89m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、眺望の良さ

単身(投資目的)

7日前
83.16〜89m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
83.16〜89m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもジオ彩都みなみ坂2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2
交通
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
72戸
専有面積
83.16m² ~ 111.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
阪急電鉄阪急彩都開発
施工会社
大成建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
茨木市立彩都西小学校
中学校区域
茨木市立彩都西中学校
ブランド
ジオ
設計会社
大成建設一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2
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売却査定履歴

ジオ彩都みなみ坂2番館の過去の取引実績

直近価格

2,985万円

平均価格

2,866万円

最高値

3,498万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 213万円

ジオ彩都みなみ坂2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,985万円、平均価格は2,866万円、最高値は3,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2

口コミ・レビュー

彩都在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 彩都西駅まで徒歩4分と非常に近く、モノレールで大阪市内へのアクセスが便利です。通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては最適です。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 飲食店や商業施設がもう少し充実していると嬉しいですが、不便とまでは感じません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスも便利です。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。何より、彩都西駅からの近さと、子育てしやすい周辺環境が魅力です。ジオブランドという安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人夫婦(現在子供と郊外へ)さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、バルコニーからの眺望は良好でした。リビングが広く、家族で過ごすには十分なスペースがありました。収納も比較的多い方でした。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、共用部はきれいに保たれていました。ゴミ置き場も清潔でした。

交通★★★★

良い点: 彩都西駅まで徒歩圏内なのは非常に便利でした。モノレールは本数もそれなりにあり、大阪市内への移動はスムーズでした。

気になる点: モノレールの運賃が少し高めに感じることがありました。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

静かで自然豊かな環境は子育てには良い場所でした。駅近で利便性も悪くなかったですが、周辺の商業施設が限られているため、買い物などは車を使うことが多かったです。建物自体はしっかりしていますが、内装の古さが気にならない方なら良い物件だと思います。

茨木市エリアの市場動向

ジオ彩都みなみ坂2番館の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ彩都みなみ坂2番館に関するよくある質問

ジオ彩都みなみ坂2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ彩都みなみ坂2番館の売却相場はいくらですか?

ジオ彩都みなみ坂2番館の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ彩都みなみ坂2番館は築22年ですが売れますか?

ジオ彩都みなみ坂2番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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