コスモ武庫川公園
コスモ武庫川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 61.63〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 61.63〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61.63〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 61.63〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.63〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ
上記以外にもコスモ武庫川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ武庫川公園の過去の取引実績
直近価格
2,668万円
平均価格
2,225万円
最高値
3,480万円
最安値
1,280万円
コスモ武庫川公園の売却査定履歴です。直近価格は2,668万円、平均価格は2,225万円、最高値は3,480万円です。
1,580万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,380万円
2014年10月
1,280万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,578万円
2014年12月
1,980万円
2016年5月
1,952万円
2016年5月
1,880万円
2016年11月
1,795万円
2016年11月
1,688万円
2017年5月
1,775万円
2017年5月
1,980万円
2018年5月
1,699万円
2018年5月
2,280万円
2018年9月
1,864万円
2018年9月
1,980万円
2018年12月
1,935万円
2018年12月
1,480万円
2018年12月
1,874万円
2018年12月
2,280万円
2019年4月
2,035万円
2019年4月
2,180万円
2019年6月
2,076万円
2019年6月
2,650万円
2020年2月
2,435万円
2020年2月
2,348万円
2020年7月
2,422万円
2020年7月
2,248万円
2020年9月
2,455万円
2020年9月
1,980万円
2020年10月
2,292万円
2020年10月
2,198万円
2020年10月
2,249万円
2020年10月
1,980万円
2021年2月
2,256万円
2021年2月
2,598万円
2021年6月
2,291万円
2021年6月
2,780万円
2022年12月
2,486万円
2022年12月
3,480万円
2024年5月
3,197万円
2024年5月
3,280万円
2024年9月
3,285万円
2024年9月
3,180万円
2024年9月
3,253万円
2024年9月
2,880万円
2025年2月
3,279万円
2025年2月
2,290万円
2025年5月
2,668万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神武庫川駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。通勤・通学に助かります。
良い点: 武庫川沿いの公園が近く、散歩やジョギングに最適。自然を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 駅周辺は少し古い建物も目につきます。
良い点: 共用部は年数なりですが、清掃は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新とは言えません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に武庫川沿いの緑豊かな環境は子育てにも良いと感じます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあるのが魅力です。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備が古く、リフォームが必要だと感じました。間取りの選択肢がもっとあれば良かったです。
良い点: 西小学校が近く、通学路も安全そうです。公園が近くにあるのは子供の遊び場として良いですね。
気になる点: 尼崎市という土地柄、治安について少し懸念があります。夜間の周辺の雰囲気も確認したいです。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数とそれに伴う設備の新しさが気になります。リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。
尼崎市エリアの市場動向
コスモ武庫川公園の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／武庫川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ武庫川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ武庫川公園の売却相場はいくらですか？
コスモ武庫川公園の売却相場は、阪神本線／武庫川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ武庫川公園は築28年ですが売れますか？
コスモ武庫川公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。