東大路高野第2住宅11棟
東大路高野第2住宅11棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜64.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜64.03m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 56.5〜59m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜62m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.03m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも東大路高野第2住宅11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第2住宅11棟の過去の取引実績
直近価格
2,913万円
平均価格
2,336万円
最高値
2,913万円
最安値
1,980万円
東大路高野第2住宅11棟の売却査定履歴です。直近価格は2,913万円、平均価格は2,336万円、最高値は2,913万円です。
1,980万円
2016年3月
2,207万円
2016年3月
1,980万円
2019年7月
2,254万円
2019年7月
2,680万円
2022年2月
2,913万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄茶山駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。市街地へのアクセスも良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 叡山電鉄は遅延が時々あるのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。鴨川も近く、散歩やランニングに最適です。京都らしい風情を感じられる場所が多く、住んでいて心地よいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。外観は年季が入っている印象です。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かで緑豊かな住環境は京都ならではの魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 専有面積が56.50m²からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、収納スペースが工夫されていると助かります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではありません。リフォームが必要だと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りなので、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し心配です。
良い点: 小学校(養徳小学校)が近く、子どもの通学に安心です。周辺は静かで落ち着いています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 子供が遊べる公園がもう少し近くにあると嬉しいです。
築年数は古いですが、子育て環境としては悪くないと思います。小学校が近く、静かな住宅街なので、落ち着いて子育てしたい家庭には向いているかもしれません。ただ、水回りの古さはリフォームを検討する際にネックになりそうです。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第2住宅11棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第2住宅11棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東大路高野第2住宅11棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東大路高野第2住宅11棟の売却相場はいくらですか?
東大路高野第2住宅11棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第2住宅11棟は築45年ですが売れますか?
東大路高野第2住宅11棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
