千舟リバーサイドヴィラＡ棟
千舟リバーサイドヴィラＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | オートロックがあること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | オートロックがあること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 43〜55m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | オートロックがあること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
1日前オートロックがあること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
3日前オートロックがあること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも千舟リバーサイドヴィラＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千舟リバーサイドヴィラＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,315万円
平均価格
1,439万円
最高値
2,080万円
最安値
794万円
千舟リバーサイドヴィラＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,315万円、平均価格は1,439万円、最高値は2,080万円です。
990万円
2013年6月
1,130万円
2014年7月
880万円
2016年5月
794万円
2016年5月
1,298万円
2016年6月
1,130万円
2016年6月
1,280万円
2016年10月
1,170万円
2016年10月
1,280万円
2017年4月
1,218万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,232万円
2017年5月
1,280万円
2018年8月
1,374万円
2018年8月
1,180万円
2018年8月
1,540万円
2018年8月
1,180万円
2018年9月
1,295万円
2018年9月
1,680万円
2019年10月
1,312万円
2019年10月
1,480万円
2020年2月
1,351万円
2020年2月
1,280万円
2020年8月
1,432万円
2020年8月
1,650万円
2020年9月
1,997万円
2020年9月
1,280万円
2020年9月
1,544万円
2020年9月
890万円
2020年10月
1,432万円
2020年10月
1,680万円
2020年12月
1,304万円
2020年12月
1,580万円
2021年1月
1,690万円
2021年1月
1,498万円
2022年11月
1,374万円
2022年11月
1,390万円
2023年4月
1,472万円
2023年4月
1,450万円
2023年4月
1,493万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
1,858万円
2023年6月
2,080万円
2024年3月
1,913万円
2024年3月
1,980万円
2024年9月
1,983万円
2024年9月
1,690万円
2024年11月
1,537万円
2024年11月
1,380万円
2025年10月
1,472万円
2025年10月
1,200万円
2025年10月
1,308万円
2025年10月
1,880万円
2025年11月
1,776万円
2025年11月
1,350万円
2026年1月
1,315万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神千船駅まで徒歩10分と、梅田や尼崎へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 淀川沿いにあり、散歩やジョギングには最適な環境。佃小学校も近く、子育て世代にも安心感がある。静かな住宅街。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、少し足を延ばす必要がある場合も。夜は少し暗く感じる道もある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が気になる時がある。
築年数は経過していますが、利便性と環境のバランスが良いマンションだと感じています。特に駅への近さと淀川沿いの環境は大きな魅力です。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思います。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 築年数を考慮すると、耐震性や断熱性などが気になる。最新の設備とは言えない部分があるかもしれない。
良い点: 専有面積の選択肢はあり、リフォーム次第では快適に過ごせそう。
気になる点: 間取りが不明だが、古い物件のため、水回りや収納などが現代のニーズに合わない可能性がある。リノベーション費用も考慮する必要がある。
良い点: 淀川河川敷が近く、自然を感じられるのは魅力的。大阪市立佃小学校も評判が良いと聞いている。
気になる点: 駅からの道が少し暗いと感じる時間帯もある。周辺のスーパーなどがもう少し充実していると嬉しい。
駅からの距離は許容範囲内ですが、建物の築年数が気になります。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれませんが、設備面での不安は残ります。淀川沿いの環境は素晴らしいので、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。内覧で詳細を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
千舟リバーサイドヴィラＡ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／千船駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千舟リバーサイドヴィラＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
千舟リバーサイドヴィラＡ棟の売却相場はいくらですか？
千舟リバーサイドヴィラＡ棟の売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千舟リバーサイドヴィラＡ棟は築40年ですが売れますか？
千舟リバーサイドヴィラＡ棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。