カルムあやめ池
カルムあやめ池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 66〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/菖蒲池駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 66〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線/菖蒲池駅まで移動しやすいこと
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもカルムあやめ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルムあやめ池の過去の取引実績
直近価格
2,416万円
平均価格
1,674万円
最高値
2,416万円
最安値
1,280万円
カルムあやめ池の売却査定履歴です。直近価格は2,416万円、平均価格は1,674万円、最高値は2,416万円です。
1,500万円
2013年10月
1,280万円
2015年4月
1,381万円
2015年4月
1,450万円
2015年4月
1,455万円
2015年4月
1,580万円
2015年11月
1,641万円
2015年11月
1,980万円
2016年6月
1,860万円
2016年6月
1,480万円
2016年6月
1,850万円
2016年6月
1,880万円
2016年9月
1,889万円
2016年9月
1,450万円
2017年12月
1,670万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,689万円
2018年1月
1,340万円
2018年3月
1,626万円
2018年3月
1,400万円
2019年2月
1,567万円
2019年2月
1,550万円
2019年10月
1,674万円
2019年10月
1,520万円
2019年11月
1,553万円
2019年11月
1,898万円
2019年12月
1,679万円
2019年12月
1,700万円
2020年1月
1,823万円
2020年1月
1,780万円
2021年6月
1,913万円
2021年6月
1,630万円
2023年12月
1,728万円
2023年12月
2,290万円
2026年3月
2,416万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線菖蒲池駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 住宅街で静かな環境です。近くにあやめ池遊園地(現在は閉園)があった頃から住んでいますが、緑も多く、散歩にも適した場所です。小学校も近く子育てしやすいです。
気になる点: 遊園地がなくなったのは少し寂しいです。夜は少し暗くなる場所もあります。
良い点: オートロックではないですが、管理員さんが常駐しているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションです。ただ、もう少し共用部のリフォームなどがあるとさらに良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと暮らせました。和室もあり、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないように感じました。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でした。奈良市立あやめ池小学校が学区内にあるのも、子育て世代には魅力的だと思います。
気になる点: 最寄り駅は近いですが、駅からの道が夜は少し暗いのが気になりました。
良い点: マンションの規模としては標準的だと思います。
気になる点: 外観やエントランスは築年数を感じさせます。エレベーターがないのが、高齢者には少し不便でした。
駅からのアクセスは非常に良いですが、建物自体は築年数を感じさせる部分が多いです。静かで住みやすい環境でしたが、設備面での古さが気になり、退去しました。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
カルムあやめ池の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルムあやめ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カルムあやめ池の売却相場はいくらですか?
カルムあやめ池の売却相場は、近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルムあやめ池は築30年ですが売れますか?
カルムあやめ池は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
