メロディーハイム北大阪
メロディーハイム北大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜80.61m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.89〜70m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.89〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.89〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.89〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメロディーハイム北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム北大阪の過去の取引実績
直近価格
3,230万円
平均価格
2,512万円
最高値
3,975万円
最安値
1,880万円
メロディーハイム北大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,230万円、平均価格は2,512万円、最高値は3,975万円です。
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
2,270万円
2013年7月
2,180万円
2013年10月
2,080万円
2014年4月
2,280万円
2014年9月
2,080万円
2014年10月
2,680万円
2015年4月
2,930万円
2015年4月
1,980万円
2015年9月
2,129万円
2015年9月
1,980万円
2015年12月
2,297万円
2015年12月
1,980万円
2016年1月
2,028万円
2016年1月
1,980万円
2016年3月
2,013万円
2016年3月
1,880万円
2016年8月
1,933万円
2016年8月
1,880万円
2016年10月
1,913万円
2016年10月
1,950万円
2016年12月
2,013万円
2016年12月
2,480万円
2017年5月
2,512万円
2017年5月
2,180万円
2017年12月
2,298万円
2017年12月
2,480万円
2018年9月
2,351万円
2018年9月
2,480万円
2019年8月
2,745万円
2019年8月
2,180万円
2020年1月
2,119万円
2020年1月
2,180万円
2020年3月
2,203万円
2020年3月
1,980万円
2020年3月
2,121万円
2020年3月
1,880万円
2020年4月
2,070万円
2020年4月
1,980万円
2020年4月
2,122万円
2020年4月
2,700万円
2021年4月
2,163万円
2021年4月
2,480万円
2021年12月
2,275万円
2021年12月
2,780万円
2023年2月
2,584万円
2023年2月
2,780万円
2023年3月
2,724万円
2023年3月
2,650万円
2023年4月
2,628万円
2023年4月
2,980万円
2023年9月
2,644万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
3,046万円
2023年10月
3,480万円
2024年1月
3,122万円
2024年1月
3,164万円
2024年1月
3,395万円
2024年2月
3,445万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
3,975万円
2024年3月
3,398万円
2024年3月
3,372万円
2024年3月
3,280万円
2024年10月
3,624万円
2024年10月
2,950万円
2025年1月
3,230万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線下新庄駅まで徒歩5分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。淡路駅も徒歩圏内で、乗り換えにも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、総合的に満足しています。特に梅田へのアクセスの良さは大きな魅力です。周辺環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったようです。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: SRC造で14階建てと、建物自体はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数なりの外観で、特別モダンな印象はありません。共用廊下などは少し暗く感じることもありました。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物に便利でした。子供が遊べる公園もいくつかありました。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変でした。
子育てのために住んでいました。周辺環境は非常に良く、生活するには便利な立地でした。ただ、築年数による設備の古さや、オートロックがない点は少し気になりました。ファミリーで住むには良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム北大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線／淡路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム北大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム北大阪の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム北大阪の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム北大阪の売却相場は、阪急千里線／下新庄駅 徒歩5分 阪急京都本線／淡路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム北大阪は築28年ですが売れますか？
メロディーハイム北大阪は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。