サンマンション塚口第3
サンマンション塚口第3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.28〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.76m2 | 上坂部小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.28〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.28〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前上坂部小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンマンション塚口第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンマンション塚口第3の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンマンション塚口第3の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンマンション塚口第3の過去の取引実績
直近価格
2,330万円
平均価格
2,152万円
最高値
2,998万円
最安値
1,380万円
サンマンション塚口第3の売却査定履歴です。直近価格は2,330万円、平均価格は2,152万円、最高値は2,998万円です。
1,980万円
2016年2月
1,916万円
2016年2月
1,380万円
2017年7月
1,399万円
2017年7月
2,280万円
2018年4月
1,931万円
2018年4月
2,998万円
2018年7月
2,693万円
2018年7月
2,060万円
2020年4月
2,055万円
2020年4月
1,880万円
2020年9月
1,916万円
2020年9月
1,880万円
2021年3月
1,898万円
2021年3月
2,280万円
2021年12月
1,874万円
2021年12月
2,280万円
2022年3月
1,847万円
2022年3月
2,280万円
2022年6月
2,091万円
2022年6月
2,590万円
2022年7月
2,320万円
2022年7月
2,180万円
2022年12月
2,448万円
2022年12月
2,080万円
2023年2月
2,357万円
2023年2月
1,980万円
2023年4月
2,230万円
2023年4月
1,880万円
2024年7月
2,052万円
2024年7月
2,598万円
2024年9月
2,013万円
2024年9月
2,498万円
2024年12月
2,094万円
2024年12月
2,498万円
2025年2月
2,328万円
2025年2月
2,399万円
2025年2月
2,330万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚口駅まで徒歩2分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 近年、駅周辺の再開発が進んでいますが、マンション周辺は昔ながらの雰囲気も残っています。もう少し新しいお店が増えると嬉しいです。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、古い建物なので設備面での古さは否めません。それでも、この立地と管理体制を考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: エントランスは管理が行き届いており、清潔感があります。7階建てで、エレベーターも問題なく動いています。総戸数も63戸と、大きすぎず小さすぎず、ちょうど良い規模感です。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部に経年劣化は感じられます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積が57.28m²~95.76m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせるかと思います。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、古い建物なので、断熱性や防音性などは最新のマンションに劣る可能性があります。
良い点: JR塚口駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しており、日常の利便性は高いと感じました。
駅からの近さと、周辺環境の良さが最大の魅力です。築年数は古いため、内装や設備については確認が必要ですが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性があります。常駐管理という点も安心材料です。
尼崎市エリアの市場動向
サンマンション塚口第3の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンション塚口第3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンマンション塚口第3の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンマンション塚口第3の売却相場はいくらですか?
サンマンション塚口第3の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション塚口第3は築46年ですが売れますか?
サンマンション塚口第3は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
