ファミール上新庄南西棟
ファミール上新庄南西棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72〜75m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 72〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72〜75m2 | 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72〜75m2 | 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜83.75m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもファミール上新庄南西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール上新庄南西棟の過去の取引実績
直近価格
2,473万円
平均価格
2,405万円
最高値
2,880万円
最安値
2,054万円
ファミール上新庄南西棟の売却査定履歴です。直近価格は2,473万円、平均価格は2,405万円、最高値は2,880万円です。
2,280万円
2014年3月
2,180万円
2015年12月
2,054万円
2015年12月
2,380万円
2016年8月
2,068万円
2016年8月
2,130万円
2016年12月
2,072万円
2016年12月
2,480万円
2017年5月
2,295万円
2017年5月
2,169万円
2017年5月
2,380万円
2017年10月
2,353万円
2017年10月
2,480万円
2018年5月
2,514万円
2018年5月
2,380万円
2019年10月
2,200万円
2019年10月
2,850万円
2019年12月
2,420万円
2019年12月
2,380万円
2020年1月
2,295万円
2020年1月
2,580万円
2020年2月
2,201万円
2020年2月
2,650万円
2020年2月
2,501万円
2020年2月
2,580万円
2020年4月
2,552万円
2020年4月
2,480万円
2020年6月
2,280万円
2020年6月
2,580万円
2020年10月
2,544万円
2020年10月
2,480万円
2020年12月
2,287万円
2020年12月
2,880万円
2021年3月
2,481万円
2021年3月
2,480万円
2021年6月
2,267万円
2021年6月
2,500万円
2022年12月
2,299万円
2022年12月
2,310万円
2022年12月
2,650万円
2023年1月
2,313万円
2023年1月
2,480万円
2024年2月
2,423万円
2024年2月
2,580万円
2024年10月
2,473万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日は少し億劫になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと助かります。朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、安心感があります。
全体的に住みやすいマンションだと思います。周辺環境の利便性が高く、子育て世代には特におすすめです。築年数は感じられますが、共用部の管理はしっかりしています。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩8分と、地下鉄が利用しやすいのは便利です。梅田方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 阪急上新庄駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。もう少し駅近だとさらに良かったかもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも工夫されているようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の購入には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店や商業施設は、少し歩かないと充実していません。
築年数は経過していますが、SRC造でしっかりした建物です。駅へのアクセスはまずまずで、生活利便性も高いです。広めの部屋が多いので、ファミリー層には良い選択肢だと思います。内装は古さを感じる部分もありますが、価格とのバランスで考えれば納得できる範囲です。
大阪市エリアの市場動向
ファミール上新庄南西棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール上新庄南西棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール上新庄南西棟の売却相場はいくらですか？
ファミール上新庄南西棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール上新庄南西棟は築28年ですが売れますか？
ファミール上新庄南西棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。