ソワール新檜尾台5号棟
ソワール新檜尾台5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜82m2 | 堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜82m2 | 堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜82m2 | 堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 71.84〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜90.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもソワール新檜尾台5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ソワール新檜尾台5号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ソワール新檜尾台5号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ソワール新檜尾台5号棟の過去の取引実績
直近価格
3,326万円
平均価格
2,524万円
最高値
3,498万円
最安値
1,790万円
ソワール新檜尾台5号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,326万円、平均価格は2,524万円、最高値は3,498万円です。
2,450万円
2014年2月
1,980万円
2015年11月
1,910万円
2015年11月
2,090万円
2018年1月
2,084万円
2018年1月
2,680万円
2018年9月
2,334万円
2018年9月
2,590万円
2018年12月
2,369万円
2018年12月
2,448万円
2019年4月
2,328万円
2019年4月
1,790万円
2020年2月
2,086万円
2020年2月
2,138万円
2020年2月
2,055万円
2020年2月
1,790万円
2020年8月
2,035万円
2020年8月
2,680万円
2021年6月
2,321万円
2021年6月
2,680万円
2021年12月
2,410万円
2021年12月
1,980万円
2022年12月
2,293万円
2022年12月
2,690万円
2023年5月
2,472万円
2023年5月
2,424万円
2023年5月
2,590万円
2023年9月
2,515万円
2023年9月
2,980万円
2025年3月
2,962万円
2025年3月
2,840万円
2025年7月
2,876万円
2025年7月
3,498万円
2025年11月
3,138万円
2025年11月
3,498万円
2026年2月
3,282万円
2026年2月
3,298万円
2026年2月
3,326万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩5分は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。通勤・通学にもストレスなく利用できます。
良い点: 緑が多く、公園も整備されているので、子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスは少し時間がかかります。栂・美木多駅や和泉中央駅へはバス利用が中心になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、光明池駅への近さと周辺の住環境の良さで、子育て世代には大変おすすめです。静かで緑も多く、落ち着いて暮らせます。駅周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋でしたが、リビングが広くゆったりしていました。バルコニーも十分な広さがあり、洗濯物を干すのにも困りませんでした。
気になる点: 築年数相応に、水回り(キッチン・浴室・トイレ)などは最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合でしっかり清掃されている印象です。エントランス周辺は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 14階建てなので、エレベーターが混み合う時間帯があります。特に朝などは少し待つこともありました。
良い点: 光明池駅周辺の商業施設は充実しており、生活するには便利でした。また、近くに大きな公園もあり、休日はリフレッシュできました。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなる場所もあり、少し心細さを感じることもありました。
光明池駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、周辺の緑豊かな環境は子育てにも適していると思います。ただし、築年数なりの古さは否めず、内装などはリフォームを検討する必要があるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
ソワール新檜尾台5号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩30分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソワール新檜尾台5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソワール新檜尾台5号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソワール新檜尾台5号棟の売却相場はいくらですか?
ソワール新檜尾台5号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩30分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソワール新檜尾台5号棟は築26年ですが売れますか?
ソワール新檜尾台5号棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
