パークテラス御池
パークテラス御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.09m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.09m2 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.09m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、朱雀第四小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.09m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、朱雀第四小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパークテラス御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パークテラス御池の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パークテラス御池の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パークテラス御池の過去の取引実績
直近価格
2,932万円
平均価格
2,501万円
最高値
4,200万円
最安値
1,480万円
パークテラス御池の売却査定履歴です。直近価格は2,932万円、平均価格は2,501万円、最高値は4,200万円です。
2,180万円
2013年10月
1,480万円
2014年4月
1,980万円
2015年10月
2,023万円
2015年10月
1,480万円
2016年1月
1,503万円
2016年1月
1,530万円
2016年1月
1,604万円
2016年1月
1,530万円
2016年3月
1,624万円
2016年3月
1,780万円
2016年4月
1,651万円
2016年4月
1,880万円
2016年7月
1,799万円
2016年7月
1,680万円
2017年8月
1,589万円
2017年8月
2,080万円
2017年10月
1,637万円
2017年10月
2,200万円
2017年10月
1,862万円
2017年10月
1,780万円
2018年7月
1,825万円
2018年7月
1,680万円
2018年10月
1,816万円
2018年10月
3,280万円
2019年4月
3,376万円
2019年4月
2,180万円
2019年7月
2,102万円
2019年7月
2,200万円
2019年10月
2,139万円
2019年10月
3,280万円
2019年10月
3,479万円
2019年10月
2,100万円
2019年11月
2,200万円
2019年11月
1,690万円
2020年1月
1,847万円
2020年1月
2,180万円
2020年1月
2,170万円
2020年1月
4,200万円
2020年2月
3,712万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
1,958万円
2020年3月
1,980万円
2020年3月
2,206万円
2020年3月
1,930万円
2020年5月
2,176万円
2020年5月
4,080万円
2020年6月
3,678万円
2020年6月
3,696万円
2020年6月
3,990万円
2020年8月
3,902万円
2020年8月
3,889万円
2020年8月
1,980万円
2020年12月
2,163万円
2020年12月
2,220万円
2021年11月
2,255万円
2021年11月
2,130万円
2022年1月
2,253万円
2022年1月
2,180万円
2022年2月
2,305万円
2022年2月
3,190万円
2022年7月
2,491万円
2022年7月
2,890万円
2022年7月
2,641万円
2022年7月
2,980万円
2022年7月
2,980万円
2023年3月
2,555万円
2023年3月
2,580万円
2023年6月
2,899万円
2023年6月
2,880万円
2023年10月
2,761万円
2023年10月
2,830万円
2023年11月
2,762万円
2023年11月
2,780万円
2024年1月
2,642万円
2024年1月
2,690万円
2024年4月
2,663万円
2024年4月
3,000万円
2025年1月
3,393万円
2025年1月
3,680万円
2025年3月
3,464万円
2025年3月
3,680万円
2025年6月
3,767万円
2025年6月
2,800万円
2025年7月
3,170万円
2025年7月
2,280万円
2025年9月
2,734万円
2025年9月
3,480万円
2026年2月
2,932万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線西大路御池駅が徒歩4分と非常に便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。嵐電も徒歩圏内なのが良いですね。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。朱雀第四小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。落ち着いた住宅街です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大きなお店に行くには少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備ではありません。オートロックはありますが、もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。日勤管理という点も安心材料です。お部屋によってはリフォームされているところもあるようで、設備面も確認しながら検討するのが良いでしょう。静かで住みやすいマンションです。
良い点: エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象。敷地内駐車場があるのは助かります。
気になる点: 建物全体的に年季が入っており、共用部のデザインはやや古さを感じさせます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が45m²台からあるため、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感のお部屋がありそうです。
気になる点: 築年数相応で、水回りや断熱性など、最新の設備や性能を期待すると物足りないかもしれません。リノベーションの有無で印象が大きく変わりそうです。
良い点: 西大路御池駅まで徒歩4分は魅力的です。地下鉄一本で二条や烏丸方面に行けるのは便利だと感じました。
気になる点: 地下鉄東西線なので、JRなど他の路線への乗り換えが必要になる場合があり、目的地によっては少し手間がかかるかもしれません。
立地と周辺環境の良さが最大の魅力。特に地下鉄西大路御池駅への近さは秀逸です。ただ、築年数が30年以上経っているため、建物の設備や共用部の古さは否めません。購入を検討するなら、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランス次第ですね。
京都市エリアの市場動向
パークテラス御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークテラス御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークテラス御池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークテラス御池の売却相場はいくらですか？
パークテラス御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークテラス御池は築40年ですが売れますか？
パークテラス御池は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。