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マンション

葛野ハイツ

京都府京都市南区吉祥院大河原町17-1阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区吉祥院大河原町17-1
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
94戸
専有面積
49.75m² ~ 67.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3066.11m²
分譲会社
近畿土地
施工会社
小林工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院大河原町17-1

口コミ・レビュー

西京極在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 西京極駅から少し歩くのがネック。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。駅前のような賑やかさはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、郵便物や宅配便の受け取りもスムーズです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。エレベーターが1基なのが少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているようで、水回りなどは比較的きれいです。収納スペースは平均的ですが、工夫次第で使いやすくできます。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性にはあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることがあります。設備は最新ではありません。

築年数が古いマンションですが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、静かに暮らせる環境です。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には便利です。お部屋によってはリフォームされていますが、建物の構造上、音などが気になる場合もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩14分は少し遠いですが、自転車があれば苦になりません。駅周辺には飲食店や商業施設がいくつかあり、便利です。

気になる点: 徒歩だと時間がかかるため、特に子連れだと移動が大変でした。バス路線も利用しましたが、本数が少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 近所のスーパーやドラッグストアは充実しており、日常の買い物には困りませんでした。祥豊小学校も近く、子供の通学には安心感がありました。桂川も近いので、週末に散歩したりするのに良かったです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。街灯がもう少し多いと安心感が増します。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、清潔な印象でした。オートロックではないですが、特に問題なく過ごせました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。集合ポストの鍵が壊れていたことも一度ありました。

家族で住んでいましたが、周辺環境は非常に良かったです。スーパーや小学校が近く、子育てしやすい立地でした。駅からの距離はありますが、自転車があれば問題ありません。日勤管理で建物も比較的きれいに保たれており、快適に過ごせました。築年数なりの古さはありますが、総合的には満足度の高いマンションでした。

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