サンヴァリエ苅田2号棟
サンヴァリエ苅田2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 単身 | 64.08〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
2週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンヴァリエ苅田2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴァリエ苅田2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,588万円
平均価格
2,641万円
最高値
2,953万円
最安値
2,407万円
サンヴァリエ苅田2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,588万円、平均価格は2,641万円、最高値は2,953万円です。
2,790万円
2021年9月
2,503万円
2021年9月
2,880万円
2023年12月
2,953万円
2023年12月
2,680万円
2024年5月
2,407万円
2024年5月
2,580万円
2024年7月
2,461万円
2024年7月
2,680万円
2024年12月
2,573万円
2024年12月
2,598万円
2025年3月
2,588万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: あびこ駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセスしやすく、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎず住みやすいです。苅田南小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 大型商業施設などは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周辺も清潔感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活利便性が高く、それでいて静かな住環境も保たれています。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされている箇所もあり、住み心地は悪くないです。コスパを重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせました。キッチンやバスルームも、古さは感じましたが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではありませんが、清掃などは定期的に行われており、共用部は清潔でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。
良い点: 駅からの距離は近いですが、一本道で分かりやすく、夜道もそれほど暗くありませんでした。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 電車の音は多少聞こえますが、慣れれば気にならない程度でした。
子育てのために数年間住んでいました。何より駅に近いのが便利で、子供の送り迎えや買い物の際にも助かりました。部屋も広く、ファミリーでも十分な広さがありました。築年数は経っていますが、立地と広さを考えると、価格相応の満足度はあったと思います。周辺環境も良く、住みやすいマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
サンヴァリエ苅田2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴァリエ苅田2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴァリエ苅田2号棟の売却相場はいくらですか?
サンヴァリエ苅田2号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴァリエ苅田2号棟は築33年ですが売れますか?
サンヴァリエ苅田2号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
