ベルアーバニティ東淀川
ベルアーバニティ東淀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59m2前後 | 落ち着いた住環境、西淡路小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 59m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 59m2前後 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 59m2前後 | 落ち着いた住環境、西淡路小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、西淡路小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、西淡路小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベルアーバニティ東淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ東淀川の過去の取引実績
直近価格
2,352万円
平均価格
2,060万円
最高値
2,680万円
最安値
1,280万円
ベルアーバニティ東淀川の売却査定履歴です。直近価格は2,352万円、平均価格は2,060万円、最高値は2,680万円です。
1,380万円
2017年8月
1,464万円
2017年8月
1,280万円
2017年10月
1,411万円
2017年10月
1,680万円
2018年11月
1,534万円
2018年11月
1,529万円
2018年11月
1,680万円
2019年5月
1,633万円
2019年5月
1,980万円
2019年7月
1,731万円
2019年7月
1,780万円
2019年12月
1,884万円
2019年12月
1,780万円
2020年7月
1,822万円
2020年7月
1,980万円
2021年8月
1,894万円
2021年8月
1,800万円
2022年1月
1,902万円
2022年1月
1,750万円
2022年5月
1,910万円
2022年5月
1,680万円
2022年6月
1,899万円
2022年6月
1,700万円
2022年9月
1,932万円
2022年9月
2,580万円
2022年12月
2,062万円
2022年12月
2,499万円
2023年2月
2,213万円
2023年2月
2,380万円
2023年11月
2,241万円
2023年11月
1,980万円
2024年1月
2,335万円
2024年1月
2,680万円
2025年6月
2,317万円
2025年6月
2,580万円
2025年7月
2,393万円
2025年7月
2,480万円
2025年7月
2,400万円
2025年7月
2,480万円
2025年11月
2,579万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,516万円
2025年12月
2,598万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,428万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
2,383万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
2,327万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,352万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東淀川駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。新大阪駅も一駅なので、新幹線での移動もしやすいのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しセキュリティがしっかりしていると安心感が増します。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境で住みやすいマンションです。部屋によってはリフォームされているところもあるので、内見で確認するのがおすすめです。ファミリー層にも単身者にもおすすめです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 西淡路小学校が近く、通学路は安心できそうです。スーパーや病院も近く、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 線路が近いので、音に敏感な方は気になるかもしれません。ただ、住んでいる部屋の位置によると思います。
良い点: 専有面積が59.15m²と、ファミリータイプとしては標準的です。間取りは不明ですが、使いやすそうな形を期待したいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
立地と周辺環境の良さが魅力的なマンションです。小学校が近く、子育て世代には安心感があります。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ東淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ東淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ東淀川の売却相場はいくらですか？
ベルアーバニティ東淀川の売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ東淀川は築30年ですが売れますか？
ベルアーバニティ東淀川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。