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マンション

ステラ長岡

京都府長岡京市開田3丁目3-14阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分
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ステラ長岡をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
26〜28.96m2

長岡京市立神足小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

3日前
26〜28.96m2

長岡京市立神足小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

4日前
26〜28.96m2

長岡京市立神足小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前
26〜28.96m2

長岡京市立神足小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

6日前
26〜28.96m2

長岡京市立神足小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもステラ長岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市開田3丁目3-14
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
29戸
専有面積
16.10m² ~ 28.96m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
前川ハウジング
施工会社
小林工務店
管理会社
ユー・ティー・ビルメンテナンス
小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市開田3丁目3-14
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売却査定履歴

ステラ長岡の過去の取引実績

直近価格

419万円

平均価格

473万円

最高値

720万円

最安値

267万円

上昇傾向(前回比 +99万円

ステラ長岡の売却査定履歴です。直近価格は419万円、平均価格は473万円、最高値は720万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市開田3丁目3-14

口コミ・レビュー

長岡京在住 40代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園や小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランス周りなどももう少し綺麗だと嬉しいです。

気になる点: 共用部の清掃が行き届いていない時がある。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。共用部など、もう少し管理面で改善されるとさらに良くなるかと期待しています。

京都移住検討中 20代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いかもしれません。リフォーム次第ではモダンな空間も作れそうです。

気になる点: 設備面は古く、最新のものへの交換が必要になりそうです。収納スペースも限られている印象でした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、詳細な管理体制については確認が必要です。オートロックの有無なども確認しておきたいポイントです。

気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面で少し不安が残ります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長岡天神駅周辺の利便性は魅力的です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、生活には困らなさそうです。

気になる点: 周辺の雰囲気が少し落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。

立地は非常に魅力的ですが、築年数が古いため、リフォーム費用や設備更新のコストを考慮する必要があります。内見では、部屋の広さや設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。

長岡京市エリアの市場動向

ステラ長岡の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステラ長岡に関するよくある質問

ステラ長岡の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ステラ長岡の売却相場はいくらですか?

ステラ長岡の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステラ長岡は築40年ですが売れますか?

ステラ長岡は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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