グランコート北宇治２
グランコート北宇治２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.8m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.8m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.8m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.8m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にもグランコート北宇治２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート北宇治２の過去の取引実績
直近価格
2,445万円
平均価格
1,928万円
最高値
2,790万円
最安値
982万円
グランコート北宇治２の売却査定履歴です。直近価格は2,445万円、平均価格は1,928万円、最高値は2,790万円です。
1,450万円
2014年8月
1,150万円
2014年12月
982万円
2014年12月
1,080万円
2015年5月
1,001万円
2015年5月
1,480万円
2017年4月
1,186万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,335万円
2017年5月
1,280万円
2017年10月
1,326万円
2017年10月
1,680万円
2019年6月
1,449万円
2019年6月
2,180万円
2019年12月
1,999万円
2019年12月
1,280万円
2019年12月
1,801万円
2019年12月
1,490万円
2020年1月
1,699万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
1,675万円
2020年2月
1,850万円
2020年2月
1,896万円
2020年2月
2,080万円
2020年3月
1,752万円
2020年3月
1,998万円
2020年5月
1,762万円
2020年5月
1,490万円
2021年11月
1,918万円
2021年11月
1,580万円
2022年8月
1,417万円
2022年8月
1,980万円
2024年9月
1,977万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
2,003万円
2024年10月
1,880万円
2025年1月
1,977万円
2025年1月
2,790万円
2025年3月
2,197万円
2025年3月
2,790万円
2025年5月
2,331万円
2025年5月
2,690万円
2025年9月
2,467万円
2025年9月
2,590万円
2025年10月
2,473万円
2025年10月
2,490万円
2025年12月
2,547万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
2,574万円
2026年1月
2,390万円
2026年1月
2,551万円
2026年1月
2,080万円
2026年1月
2,164万円
2026年1月
2,290万円
2026年2月
2,498万円
2026年2月
2,080万円
2026年2月
2,129万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,445万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、近隣には公園もいくつかあって子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。窓が大きく日当たりが良いので、室内は明るく快適に過ごせます。エアコンも付いていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経過していますが、静かな環境と日当たりの良さで快適に暮らしています。近鉄の駅まで徒歩9分なので、通勤にも便利です。周辺の利便性も悪くなく、総じて満足しています。管理の方がしっかりされているので、安心感もあります。
良い点: 近鉄京都線向島駅まで徒歩9分は、許容範囲内です。大阪方面へのアクセスも比較的良好だと思います。
気になる点: JR宇治駅や京阪宇治駅からは少し距離があります。乗り換えが必要な場合もあるので、用途によっては不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンなので、訪問者の確認はできます。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面が少し心配です。共用部分の防犯カメラの台数などを確認したいところです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し気になります。外食したい時には、少し移動が必要になりそうです。
物件自体は、日当たりや広さなどを考慮すると、価格によっては検討の余地があると感じました。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、交通の便に関しては、もう少し検討が必要です。築年数による設備面の古さは否めませんが、管理体制は良好なようです。
宇治市エリアの市場動向
グランコート北宇治２の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／向島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート北宇治２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート北宇治２の売却相場はいくらですか？
グランコート北宇治２の売却相場は、近鉄京都線／向島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート北宇治２は築29年ですが売れますか？
グランコート北宇治２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。