ヴェルドール駒川公園
ヴェルドール駒川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、大阪市立今川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、大阪市立今川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴェルドール駒川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール駒川公園の過去の取引実績
直近価格
2,642万円
平均価格
2,248万円
最高値
2,722万円
最安値
1,780万円
ヴェルドール駒川公園の売却査定履歴です。直近価格は2,642万円、平均価格は2,248万円、最高値は2,722万円です。
1,780万円
2013年6月
1,850万円
2014年10月
1,850万円
2014年12月
2,197万円
2014年12月
1,850万円
2015年1月
2,133万円
2015年1月
2,080万円
2015年5月
2,259万円
2015年5月
1,980万円
2018年1月
2,289万円
2018年1月
1,830万円
2021年6月
2,101万円
2021年6月
2,698万円
2021年8月
2,528万円
2021年8月
2,598万円
2021年12月
2,635万円
2021年12月
2,722万円
2021年12月
2,698万円
2022年2月
2,642万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩4分と近く、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。乗り換えなしで大阪上本町や奈良方面にも行けるのが良いですね。
気になる点: 急行は止まらないので、遠方へ行く際は一駅乗り換えが必要な場合があります。
良い点: マンション名の通り、駒川公園がすぐ近くにあり、緑豊かで広々としています。散歩やジョギング、子供の遊び場として最適で、休日のリフレッシュにぴったりです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用廊下などは年季を感じさせる部分もありますが、生活するには問題ありません。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駒川公園が目の前というロケーションは最高です。駅も近く生活利便性も悪くありません。年配の方や、公園でのんびり過ごしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースは十分にあるので、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせます。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、モニター付きインターホンがあるので、訪問者をすぐに確認できます。管理員さんが巡回されているようで、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがない点は、多少セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 今川小学校まで徒歩10分圏内なので、子供の通学には安心です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い出しには便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に買い物をする際は少し不便に感じることもあります。
公園が近く、子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、子供が小さいうちは安心感があります。ただ、築年数相応の設備や共用部の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるかもしれませんが、そうでない場合は少し手を加える必要があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ヴェルドール駒川公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール駒川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール駒川公園の売却相場はいくらですか?
ヴェルドール駒川公園の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール駒川公園は築35年ですが売れますか?
ヴェルドール駒川公園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
