マンション

ファミールハイツ上野芝３番館

大阪府堺市北区東上野芝町2丁目500-1JR阪和線／上野芝駅徒歩8分

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ファミールハイツ上野芝３番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	66.07〜72m2	買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
4日前	母＋子ども1人	66.07〜72m2	JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
5日前	シニア夫婦（住み替え）	66.07〜72m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	66.07〜72m2	買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	66.07〜72m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

66.07〜72m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

4日前

66.07〜72m2

JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

5日前

66.07〜72m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

66.07〜72m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

66.07〜72m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／上野芝駅まで移動しやすいこと

上記以外にもファミールハイツ上野芝３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市北区東上野芝町2丁目500-1

交通

JR阪和線／上野芝駅徒歩8分

築年月

1998年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

217戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

66.07m² ～ 98.48m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

丸紅不動産販売

施工会社

間組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

西百舌鳥小学校

中学校区域

陵南中学校

ブランド

ファミール

備考

●オートロック ●「西友上野芝店」約260m ●「東上野芝町マスカット公園」約20m ●「大仙病院」約560m ●「セブンイレブン堺東上野芝町２丁店」約260m

設計会社

間組

所在地(住所)

大阪府堺市北区東上野芝町2丁目500-1

バルコニー面積

8.68m² ～ 8.68m²

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売却査定履歴

ファミールハイツ上野芝３番館の過去の取引実績

直近価格

1,856万円

平均価格

1,895万円

最高値

2,999万円

最安値

998万円

上昇傾向（前回比 +276万円）

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,100万円

2013年7月

1,100万

1,580万円

2013年9月

1,580万

2,200万円

2013年12月

2,200万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,950万円

2014年2月

1,950万

2,050万円

2014年2月

2,050万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,230万円

2014年3月

1,230万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,580万円

2014年4月

1,580万

998万円

2014年5月

998万

1,950万円

2014年5月

1,950万

1,480万円

2014年5月

1,480万

1,450万円

2014年7月

1,450万

1,490万円

2014年7月

1,490万

1,780万円

2014年8月

1,780万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,449万円

2014年12月

1,449万

1,950万円

2014年12月

1,950万

1,605万円

2014年12月

1,605万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,458万円

2014年12月

1,458万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,438万円

2014年12月

1,438万

1,100万円

2014年12月

1,100万

1,385万円

2014年12月

1,385万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,527万円

2015年1月

1,527万

1,930万円

2015年1月

1,930万

1,977万円

2015年1月

1,977万

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,427万円

2015年2月

1,427万

1,580万円

2015年2月

1,580万

1,446万円

2015年2月

1,446万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,421万円

2015年3月

1,421万

1,750万円

2015年4月

1,750万

1,531万円

2015年4月

1,531万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,459万円

2015年5月

1,459万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,613万円

2015年5月

1,613万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,459万円

2015年6月

1,459万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,549万円

2015年7月

1,549万

1,390万円

2015年8月

1,390万

1,458万円

2015年8月

1,458万

1,300万円

2015年8月

1,300万

1,540万円

2015年8月

1,540万

1,300万円

2015年9月

1,300万

1,513万円

2015年9月

1,513万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,421万円

2015年11月

1,421万

1,320万円

2015年11月

1,320万

1,374万円

2015年11月

1,374万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,444万円

2015年11月

1,444万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,323万円

2015年11月

1,323万

1,720万円

2015年12月

1,720万

1,400万円

2015年12月

1,400万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,427万円

2016年1月

1,427万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,343万円

2016年2月

1,343万

1,720万円

2016年3月

1,720万

1,396万円

2016年3月

1,396万

1,390万円

2016年4月

1,390万

1,506万円

2016年4月

1,506万

2,080万円

2016年5月

2,080万

1,603万円

2016年5月

1,603万

1,960万円

2016年6月

1,960万

1,616万円

2016年6月

1,616万

1,850万円

2016年7月

1,850万

1,696万円

2016年7月

1,696万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,577万円

2016年8月

1,577万

1,850万円

2016年8月

1,850万

1,758万円

2016年8月

1,758万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,762万円

2016年8月

1,762万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,613万円

2016年9月

1,613万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,849万円

2016年9月

1,849万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,429万円

2017年3月

2,429万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,812万円

2017年4月

1,812万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,444万円

2017年10月

2,444万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,818万円

2017年10月

1,818万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,839万円

2018年2月

1,839万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,730万円

2018年4月

1,730万

2,390万円

2018年5月

2,390万

1,983万円

2018年5月

1,983万

2,390万円

2018年6月

2,390万

2,082万円

2018年6月

2,082万

1,690万円

2018年8月

1,690万

2,028万円

2018年8月

2,028万

2,299万円

2018年8月

2,299万

2,258万円

2018年8月

2,258万

2,199万円

2018年10月

2,199万

2,193万円

2018年10月

2,193万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,992万円

2018年10月

1,992万

1,680万円

2018年11月

1,680万

2,008万円

2018年11月

2,008万

2,199万円

2018年11月

2,199万

2,210万円

2018年11月

2,210万

2,149万円

2018年12月

2,149万

2,178万円

2018年12月

2,178万

2,099万円

2019年1月

2,099万

2,139万円

2019年1月

2,139万

1,950万円

2019年7月

1,950万

2,126万円

2019年7月

2,126万

1,700万円

2019年7月

1,700万

1,842万円

2019年7月

1,842万

2,180万円

2019年9月

2,180万

1,904万円

2019年9月

1,904万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,966万円

2019年10月

1,966万

2,090万円

2019年11月

2,090万

1,914万円

2019年11月

1,914万

1,830万円

2019年11月

1,830万

1,955万円

2019年11月

1,955万

1,810万円

2019年12月

1,810万

1,911万円

2019年12月

1,911万

1,795万円

2020年2月

1,795万

1,953万円

2020年2月

1,953万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,925万円

2020年4月

1,925万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,811万円

2020年5月

1,811万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,826万円

2020年5月

1,826万

2,080万円

2020年6月

2,080万

1,963万円

2020年6月

1,963万

1,810万円

2020年6月

1,810万

1,888万円

2020年6月

1,888万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,936万円

2020年7月

1,936万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,868万円

2020年10月

2,868万

2,999万円

2020年12月

2,999万

2,856万円

2020年12月

2,856万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,955万円

2021年1月

1,955万

2,480万円

2021年2月

2,480万

1,979万円

2021年2月

1,979万

2,080万円

2021年5月

2,080万

2,130万円

2021年5月

2,130万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,136万円

2021年8月

2,136万

2,180万円

2021年11月

2,180万

2,161万円

2021年11月

2,161万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,004万円

2021年11月

2,004万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,360万円

2022年3月

2,360万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,425万円

2022年6月

2,425万

2,100万円

2022年8月

2,100万

2,349万円

2022年8月

2,349万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,368万円

2022年9月

2,368万

1,960万円

2022年9月

1,960万

2,237万円

2022年9月

2,237万

2,490万円

2022年10月

2,490万

2,193万円

2022年10月

2,193万

2,590万円

2023年1月

2,590万

2,172万円

2023年1月

2,172万

2,390万円

2023年4月

2,390万

2,232万円

2023年4月

2,232万

2,239万円

2023年4月

2,239万

2,590万円

2023年5月

2,590万

2,324万円

2023年5月

2,324万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,295万円

2023年8月

2,295万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,406万円

2023年9月

2,406万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,369万円

2024年3月

2,369万

1,890万円

2024年3月

1,890万

2,240万円

2024年3月

2,240万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,356万円

2024年4月

2,356万

2,080万円

2024年4月

2,080万

2,365万円

2024年4月

2,365万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,315万円

2024年6月

2,315万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,278万円

2024年6月

2,278万

2,200万円

2024年6月

2,200万

2,288万円

2024年6月

2,288万

2,690万円

2024年8月

2,690万

2,264万円

2024年8月

2,264万

1,880万円

2024年9月

1,880万

2,047万円

2024年9月

2,047万

2,050万円

2024年9月

2,050万

1,690万円

2024年9月

1,690万

1,936万円

2024年9月

1,936万

1,680万円

2024年12月

1,680万

2,203万円

2024年12月

2,203万

1,800万円

2025年1月

1,800万

2,115万円

2025年1月

2,115万

2,190万円

2025年1月

2,190万

2,103万円

2025年1月

2,103万

1,750万円

2025年3月

1,750万

1,999万円

2025年3月

1,999万

2,590万円

2025年4月

2,590万

2,020万円

2025年4月

2,020万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,873万円

2025年4月

1,873万

2,590万円

2025年5月

2,590万

2,066万円

2025年5月

2,066万

2,999万円

2025年7月

2,999万

2,424万円

2025年7月

2,424万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,901万円

2025年10月

1,901万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,856万円

2025年11月

1,856万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区東上野芝町2丁目500-1

口コミ・レビュー

上野芝ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。快速停車駅ではありませんが、天王寺や大阪駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 快速が止まらないため、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいです。

堺市在住30代さん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 66㎡台の2LDKですが、リビングが広めで開放感があります。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やや古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 上野芝駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、夏場は少し暑いです。バス便も利用できるので、雨の日などは助かります。

気になる点: バスだと少し遠回りになることがあります。

ファミールブランドということもあり、構造はしっかりしています。ただ、築年数相応に設備は古くなっているので、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。価格帯によってはコスパが良い物件だと思います。

堺市エリアの市場動向

ファミールハイツ上野芝３番館の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／上野芝駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ファミールハイツ上野芝３番館に関するよくある質問

ファミールハイツ上野芝３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ファミールハイツ上野芝３番館の売却相場はいくらですか？

ファミールハイツ上野芝３番館の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールハイツ上野芝３番館は築28年ですが売れますか？

ファミールハイツ上野芝３番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ファミールハイツ上野芝３番館

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