クレドール西明石3
クレドール西明石3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、明石市立花園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 67〜73.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、明石市立花園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもクレドール西明石3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレドール西明石3の過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,569万円
最高値
2,351万円
最安値
956万円
クレドール西明石3の売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,569万円、最高値は2,351万円です。
960万円
2014年4月
1,400万円
2014年12月
1,473万円
2014年12月
1,380万円
2015年5月
1,473万円
2015年5月
1,020万円
2018年10月
956万円
2018年10月
1,780万円
2020年8月
1,666万円
2020年8月
1,150万円
2021年1月
1,178万円
2021年1月
1,150万円
2021年7月
1,155万円
2021年7月
1,580万円
2022年1月
1,227万円
2022年1月
2,170万円
2022年4月
1,904万円
2022年4月
1,970万円
2022年11月
1,884万円
2022年11月
1,580万円
2023年4月
1,309万円
2023年4月
1,770万円
2023年7月
2,036万円
2023年7月
1,900万円
2023年7月
1,580万円
2023年10月
1,297万円
2023年10月
1,580万円
2024年4月
1,351万円
2024年4月
2,070万円
2025年10月
2,351万円
2025年10月
1,980万円
2026年3月
1,930万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅徒歩1分は本当に便利。新幹線も止まるし、JR神戸線も乗り放題。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実していて、日常の買い物や食事には困らない。
良い点: 駅周辺は活気があるが、少し離れると閑静な住宅街。花園小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思う。明石海峡大橋も見える景色が良い。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 外観は年季が入っている感じは否めない。エレベーターが少ないのが難点。
築年数は古いですが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。買い物や交通の便は最高レベル。共用部は年相応な部分もありますが、管理はしっかりされていると感じます。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリノベーションされているところもあるようで、設備は新しくなっている場合がある。眺望が良い部屋が多いのが魅力。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できない。水回りは年季が入っていることが多い。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックではないですが、人の出入りは比較的確認しやすい。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備を期待するのは難しい。
良い点: 西明石駅まで文字通り目の前。毎日の通勤・通学はもちろん、遠出する際も新幹線が使えるので非常に便利。
駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みです。日々の生活利便性は非常に高いと感じます。部屋によっては設備に古さを感じますが、眺望の良い部屋やリノベーション済みの部屋を選べば快適に過ごせると思います。管理体制も悪くないです。
明石市エリアの市場動向
クレドール西明石3の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレドール西明石3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレドール西明石3の売却相場はいくらですか?
クレドール西明石3の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレドール西明石3は築50年ですが売れますか?
クレドール西明石3は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
