レックスガーデン豊中曽根弐番館
レックスガーデン豊中曽根弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.76〜71m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜85m2 | 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.76〜71m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.76〜71m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にもレックスガーデン豊中曽根弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスガーデン豊中曽根弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,781万円
平均価格
2,527万円
最高値
3,680万円
最安値
1,880万円
レックスガーデン豊中曽根弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,781万円、平均価格は2,527万円、最高値は3,680万円です。
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年9月
2,280万円
2013年12月
2,290万円
2015年7月
2,317万円
2015年7月
1,980万円
2015年11月
1,981万円
2015年11月
2,190万円
2015年12月
2,336万円
2015年12月
2,280万円
2017年1月
1,966万円
2017年1月
2,460万円
2017年1月
2,046万円
2017年1月
2,180万円
2017年4月
2,119万円
2017年4月
2,280万円
2017年6月
2,250万円
2017年6月
2,190万円
2017年10月
2,382万円
2017年10月
2,680万円
2023年2月
2,851万円
2023年2月
2,864万円
2023年2月
3,250万円
2023年4月
2,538万円
2023年4月
3,577万円
2023年4月
3,043万円
2023年4月
2,200万円
2023年7月
2,687万円
2023年7月
2,639万円
2023年7月
3,450万円
2024年12月
3,058万円
2024年12月
3,680万円
2024年12月
3,142万円
2024年12月
2,580万円
2025年5月
2,597万円
2025年5月
2,480万円
2025年8月
2,781万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。子育て環境も悪くなく、公園も点在しています。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理で共有部も比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: 阪急宝塚線曽根駅まで徒歩11分と、梅田へのアクセスは良好です。準急も止まるので便利。
気になる点: 駅からの道は、夜になると少し暗いと感じる場所もあります。もう少し明るければ安心感が増すのですが。
良い点: 角部屋を選んだので、日当たりと風通しはとても良いです。間取りもゆったりとしていて、リビングは広々使えます。
気になる点: 水回りはリフォームされておらず、最新の設備ではありません。設備面でのグレードアップは期待できません。
良い点: スーパーが近く、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、外食したい時は少し歩く必要があります。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは悪くないと思います。日当たりと風通しの良い部屋を選べたのは良かったです。ただ、共用部や設備はやはり古さを感じます。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅までもう少し近ければ完璧でした。
豊中市エリアの市場動向
レックスガーデン豊中曽根弐番館の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスガーデン豊中曽根弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レックスガーデン豊中曽根弐番館の売却相場はいくらですか?
レックスガーデン豊中曽根弐番館の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスガーデン豊中曽根弐番館は築31年ですが売れますか?
レックスガーデン豊中曽根弐番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
