塚口フラット
塚口フラットをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.38m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜85m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.78〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.38m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎北小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎北小学校に通いやすいこと
上記以外にも塚口フラットの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚口フラットの過去の取引実績
直近価格
778万円
平均価格
767万円
最高値
928万円
最安値
580万円
塚口フラットの売却査定履歴です。直近価格は778万円、平均価格は767万円、最高値は928万円です。
890万円
2014年2月
790万円
2014年9月
790万円
2015年1月
928万円
2015年1月
690万円
2015年4月
870万円
2015年4月
690万円
2015年10月
850万円
2015年10月
690万円
2016年4月
840万円
2016年4月
690万円
2016年10月
834万円
2016年10月
690万円
2017年4月
811万円
2017年4月
690万円
2017年10月
811万円
2017年10月
690万円
2018年4月
811万円
2018年4月
690万円
2018年10月
811万円
2018年10月
690万円
2019年9月
811万円
2019年9月
580万円
2020年3月
778万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じます。スーパーなども車がないと行きにくいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備などはありません。オートロックもないため、防犯面は少し気になります。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回りは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えないかもしれません。
築年数は経っていますが、広さや静かな環境を考えると、ファミリーで住むにはコストパフォーマンスが良いマンションだと思います。駅からの距離と設備面は少し妥協が必要ですが、周辺環境は気に入っています。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩17分は、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 徒歩16分・17分と、どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時や悪天候時は少し大変かもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした建物という印象です。外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。築年数相応といった感じです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。周辺には緑も多く、散歩するのに気持ちが良い場所です。小学校が近いのも子育て世帯には魅力的でしょう。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。
築年数は古いものの、広めの専有面積と比較的落ち着いた周辺環境が魅力的な物件です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内であれば、コストを抑えて尼崎市で暮らす選択肢として検討する価値はあると思います。
尼崎市エリアの市場動向
塚口フラットの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚口フラットに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塚口フラットの売却相場はいくらですか?
塚口フラットの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩16分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口フラットは築58年ですが売れますか?
塚口フラットは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
