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マンション

グリーンヒル光善寺住宅19号棟

大阪府枚方市東中振1丁目21-19京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
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グリーンヒル光善寺住宅19号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
76.82〜79m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

母+子ども1人

4日前
76.82〜79m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
76.82〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
76.82〜79m2

遮音性が気になりにくい住戸、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
76.82〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市東中振1丁目21-19
交通
京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
20戸
専有面積
76.82m² ~ 84.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立さだ東小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市東中振1丁目21-19
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売却査定履歴

グリーンヒル光善寺住宅19号棟の過去の取引実績

直近価格

1,170万円

平均価格

1,070万円

最高値

1,280万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +20万円

グリーンヒル光善寺住宅19号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,170万円、平均価格は1,070万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東中振1丁目21-19

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑が多く、名前の通りヒル(丘)にあるので、眺めが良い棟もあります。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には階段の上り下りが負担になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されるとさらに安心できると思います。

築年数は古いですが、静かで自然豊かな住環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。管理もしっかりしており、総じて満足しています。

光善寺ライフさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪光善寺駅からは少し歩きますが、電車に乗れば京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 徒歩12分は、雨の日や冬場は少し辛いです。バス路線があればもっと便利なのにと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。

気になる点: 築年数相応の断熱性や防音性には、やや限界があると感じます。特に夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 枚方市の中でも落ち着いた雰囲気で、騒がしさがなく住みやすいです。さだ東小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 近隣に大きな商業施設やエンタメ施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

周辺環境の良さと、部屋の広さが気に入っています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めます。駅までの距離だけが唯一の難点ですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。

枚方市エリアの市場動向

グリーンヒル光善寺住宅19号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/光善寺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンヒル光善寺住宅19号棟に関するよくある質問

グリーンヒル光善寺住宅19号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンヒル光善寺住宅19号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンヒル光善寺住宅19号棟の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンヒル光善寺住宅19号棟は築46年ですが売れますか?

グリーンヒル光善寺住宅19号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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