ローズハイツ香里園２号棟
ローズハイツ香里園２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、寝屋川市立北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.93〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、寝屋川市立北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、寝屋川市立北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、寝屋川市立北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、寝屋川市立北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、寝屋川市立北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもローズハイツ香里園２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズハイツ香里園２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,753万円
平均価格
1,713万円
最高値
2,700万円
最安値
950万円
ローズハイツ香里園２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,753万円、平均価格は1,713万円、最高値は2,700万円です。
950万円
2014年8月
1,280万円
2015年11月
1,313万円
2015年11月
1,030万円
2017年11月
1,178万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
1,051万円
2017年12月
1,380万円
2018年2月
1,303万円
2018年2月
1,888万円
2018年5月
1,093万円
2018年5月
1,850万円
2018年7月
1,740万円
2018年7月
1,988万円
2018年7月
1,696万円
2018年7月
1,931万円
2018年7月
1,888万円
2018年7月
1,649万円
2018年7月
1,888万円
2018年10月
2,067万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
1,695万円
2018年11月
1,550万円
2020年3月
2,266万円
2020年3月
1,480万円
2020年3月
1,642万円
2020年3月
1,680万円
2020年4月
1,478万円
2020年4月
1,590万円
2020年6月
1,615万円
2020年6月
1,180万円
2020年7月
1,366万円
2020年7月
1,799万円
2020年9月
1,519万円
2020年9月
1,590万円
2020年12月
1,549万円
2020年12月
1,550万円
2021年3月
1,624万円
2021年3月
1,480万円
2021年11月
1,461万円
2021年11月
1,780万円
2022年9月
1,569万円
2022年9月
1,980万円
2023年2月
1,850万円
2023年2月
1,780万円
2023年3月
1,638万円
2023年3月
1,780万円
2023年10月
1,906万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
1,586万円
2023年10月
2,700万円
2024年2月
2,203万円
2024年2月
1,680万円
2024年6月
1,831万円
2024年6月
2,497万円
2024年9月
2,287万円
2024年9月
2,380万円
2024年10月
2,014万円
2024年10月
2,398万円
2024年11月
2,513万円
2024年11月
1,680万円
2025年2月
1,997万円
2025年2月
1,300万円
2025年6月
1,918万円
2025年6月
2,380万円
2025年10月
1,917万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,753万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香里園駅まで徒歩8分で、通勤に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に困りません。京阪特急も停車するので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 特急以外の準急などは少し本数が少ないと感じる時がある。
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、子育て世代にも安心できる環境です。近くに公園や緑地もあり、休日のリフレッシュに最適。小学校も徒歩圏内で安心。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で若干の古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に過ごせています。香里園駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。特にエレベーターや廊下などは、もう少しリニューアルされると嬉しい。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる間取りもあるようです。リフォームされている部屋もあると聞きます。
気になる点: 設備が古い場合、修繕費がかさむ可能性が心配。間取りの選択肢が不明瞭なのが購入検討者にはネックかも。
良い点: 日勤管理で、管理員さんは親切に対応してくださいます。敷地内でのトラブルなども、比較的スムーズに対応されている様子。
気になる点: 夜間のセキュリティ面は、もう少し強化されると安心できる。集合ポストなども古くなっている。
香里園駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体は築年数を感じさせます。日勤管理は安心材料ですが、設備面での古さが気になる点です。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。
寝屋川市エリアの市場動向
ローズハイツ香里園２号棟の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズハイツ香里園２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ローズハイツ香里園２号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローズハイツ香里園２号棟の売却相場はいくらですか？
ローズハイツ香里園２号棟の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズハイツ香里園２号棟は築40年ですが売れますか？
ローズハイツ香里園２号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。