西区新町アーバンコンフォート
西区新町アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61〜70m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
5日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも西区新町アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西区新町アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
6,333万円
平均価格
3,760万円
最高値
7,999万円
最安値
2,451万円
西区新町アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は6,333万円、平均価格は3,760万円、最高値は7,999万円です。
2,780万円
2013年10月
2,880万円
2014年1月
2,780万円
2014年4月
2,880万円
2014年7月
2,580万円
2014年11月
2,490万円
2016年10月
2,534万円
2016年10月
2,850万円
2017年1月
3,360万円
2017年1月
2,480万円
2017年3月
2,451万円
2017年3月
3,480万円
2017年4月
3,345万円
2017年4月
3,480万円
2017年5月
3,292万円
2017年5月
2,480万円
2017年6月
2,788万円
2017年6月
2,980万円
2017年8月
2,751万円
2017年8月
3,180万円
2017年8月
3,634万円
2017年8月
3,180万円
2017年9月
2,853万円
2017年9月
3,080万円
2018年1月
2,834万円
2018年1月
3,600万円
2018年4月
3,778万円
2018年4月
3,580万円
2018年4月
3,799万円
2018年4月
4,180万円
2018年7月
4,011万円
2018年7月
3,480万円
2018年7月
3,878万円
2018年7月
2,580万円
2019年9月
2,894万円
2019年9月
3,980万円
2020年3月
3,766万円
2020年3月
3,180万円
2020年4月
3,013万円
2020年4月
4,180万円
2020年10月
3,765万円
2020年10月
3,980万円
2020年11月
3,841万円
2020年11月
3,180万円
2021年2月
3,351万円
2021年2月
3,080万円
2021年5月
3,321万円
2021年5月
3,580万円
2022年2月
3,714万円
2022年2月
3,380万円
2023年5月
3,889万円
2023年5月
4,480万円
2023年10月
4,385万円
2023年10月
4,580万円
2023年12月
4,921万円
2023年12月
4,880万円
2024年1月
4,914万円
2024年1月
4,590万円
2024年3月
4,930万円
2024年3月
5,480万円
2024年11月
4,822万円
2024年11月
3,980万円
2025年1月
4,032万円
2025年1月
5,800万円
2026年1月
5,448万円
2026年1月
5,800万円
2026年2月
5,636万円
2026年2月
7,999万円
2026年3月
6,333万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大橋駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。複数路線が使えるのも便利。
良い点: 堀江エリアは、おしゃれなカフェやショップが多く、休日のお出かけに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、立地が最高なので満足しています。特に駅近なのと、周辺の雰囲気が気に入っています。室内はリフォームされている部屋もあるので、内見で確認するのがおすすめです。静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: SRC造で14階建てとしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のリニューアルはされていないようです。
良い点: 専有面積が57㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋もあります。間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無で印象が変わりそうです。
良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としても良さそうです。周辺には公園もあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 周辺の商業施設は充実していますが、もう少し落ち着いた雰囲気の場所も欲しいと感じました。
立地と学区を重視して検討しています。西大橋駅が近く、生活利便性は高いです。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の老朽化や室内の設備について少し気になります。購入する場合は、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。周辺の活気はありますが、静かな住環境を求める場合は、内覧時に騒音なども確認した方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
西区新町アーバンコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西区新町アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西区新町アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
西区新町アーバンコンフォートの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西区新町アーバンコンフォートは築27年ですが売れますか？
西区新町アーバンコンフォートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。