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マンション

ハイユニタウン534号棟

兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分
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ハイユニタウン534号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
93.73〜96m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
93.73〜96m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
93.73〜96m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
93.73〜96m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
93.73〜96m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと

上記以外にもハイユニタウン534号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分
築年月
1987年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
109戸
専有面積
93.73m² ~ 99.33m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
小学校区域
神戸市立小寺小学校
中学校区域
神戸市立太山寺中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3
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売却査定履歴

ハイユニタウン534号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3

口コミ・レビュー

学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が非常に良い。小学校が近く、公園も多いので子供たちが安全に遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内です。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方が常駐しており、安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、不審者を見かけたこともありません。

築年数は経過していますが、学園都市の落ち着いた住環境と子育てのしやすさから、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。周辺の自然も豊かで、四季を感じながら暮らせます。

神戸市在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園都市駅まで徒歩9分は許容範囲内。駅周辺には商業施設もあり、買い物や食事には困りません。

気になる点: 神戸市営地下鉄のみなので、JRや阪急など他の路線への乗り換えには少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りです。リノベーションされている部屋も多く、モダンな内装にすることも可能です。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォーム費用を考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が魅力です。近隣の大学の学生さんも多く、活気もあります。散歩コースに困ることはありません。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないため、都会的な夜の生活を求める方には物足りないかもしれません。

学園都市の閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活を送りたい方には良い物件だと思います。広めの部屋を活かして、自分好みの空間にリフォームするのも楽しそうです。駅からの距離や、地下鉄のみという点は考慮が必要ですが、全体的には満足しています。

神戸市エリアの市場動向

ハイユニタウン534号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイユニタウン534号棟に関するよくある質問

ハイユニタウン534号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイユニタウン534号棟の売却相場はいくらですか?

ハイユニタウン534号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイユニタウン534号棟は築38年ですが売れますか?

ハイユニタウン534号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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