藤和シティホームズ枚方牧野
藤和シティホームズ枚方牧野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 60.63〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 60.63〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.63〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.63〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも藤和シティホームズ枚方牧野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ枚方牧野の過去の取引実績
直近価格
1,709万円
平均価格
1,679万円
最高値
2,341万円
最安値
1,020万円
藤和シティホームズ枚方牧野の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,679万円、最高値は2,341万円です。
1,480万円
2014年3月
1,020万円
2014年3月
1,380万円
2014年6月
1,080万円
2014年7月
1,180万円
2017年9月
1,124万円
2017年9月
1,480万円
2018年6月
1,175万円
2018年6月
1,880万円
2018年11月
1,372万円
2018年11月
2,080万円
2020年1月
1,670万円
2020年1月
1,980万円
2020年4月
1,673万円
2020年4月
1,380万円
2020年6月
1,810万円
2020年6月
1,680万円
2020年6月
1,677万円
2020年6月
1,699万円
2020年8月
1,601万円
2020年8月
2,180万円
2020年9月
1,742万円
2020年9月
1,980万円
2021年2月
1,751万円
2021年2月
1,890万円
2021年5月
1,738万円
2021年5月
1,780万円
2022年1月
1,586万円
2022年1月
2,198万円
2022年12月
1,795万円
2022年12月
2,180万円
2024年9月
2,341万円
2024年9月
1,780万円
2025年5月
1,709万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 牧野駅まで徒歩10分とアクセス良好。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に便利。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンはあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さを考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、日常の生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃います。
良い点: 京阪牧野駅まで徒歩10分は魅力的です。急行は止まりませんが、普通電車で淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 駅周辺に遅くまで開いているお店は少ない印象です。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリータイプでも十分な広さがありそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは確認が必要です。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 枚方市立牧野小学校区域で、通学には安心感があります。公園も近く、緑が多いエリアです。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、物件からは少し歩く必要があります。
牧野駅へのアクセスと、子育て環境の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の雰囲気も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤和シティホームズ枚方牧野の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ枚方牧野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ枚方牧野の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ枚方牧野の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ枚方牧野は築31年ですが売れますか?
藤和シティホームズ枚方牧野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
