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マンション

エスリード四条河原町

京都府京都市下京区順風町311阪急京都本線／京都河原町駅徒歩1分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分

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1週間前	定年前の住み替え検討	31〜35.36m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
1週間前	定年前の住み替え検討	31〜35.36m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
1週間前	定年前の住み替え検討	31〜35.36m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
2週間前	定年前の住み替え検討	31〜35.36m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

6日前

31〜35.36m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前

31〜35.36m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前

31〜35.36m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前

31〜35.36m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

2週間前

31〜35.36m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

上記以外にもエスリード四条河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市下京区順風町311

交通

阪急京都本線／京都河原町駅徒歩1分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分

築年月

2000年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

122戸

専有面積

17.68m² ～ 35.36m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日本エスリード

施工会社

広成建設北野建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

京都市立洛央小学校

中学校区域

京都市立下京中学校

ブランド

エスリード

備考

●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「フレスコ祇園店」約245m ●「高島屋京都店」約240m

設計会社

オペックス建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市下京区順風町311

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売却査定履歴

エスリード四条河原町の過去の取引実績

直近価格

1,901万円

平均価格

1,336万円

最高値

2,036万円

最安値

900万円

上昇傾向（前回比 +2万円）

930万円

2013年6月

930万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,060万円

2013年7月

1,060万

1,380万円

2013年8月

1,380万

930万円

2013年12月

930万

930万円

2014年2月

930万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,073万円

2014年12月

1,073万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,073万円

2015年6月

1,073万

1,250万円

2016年12月

1,250万

1,272万円

2016年12月

1,272万

1,200万円

2017年7月

1,200万

1,358万円

2017年7月

1,358万

1,300万円

2017年8月

1,300万

1,332万円

2017年8月

1,332万

1,000万円

2017年8月

1,000万

1,193万円

2017年8月

1,193万

1,130万円

2017年8月

1,130万

1,205万円

2017年8月

1,205万

930万円

2017年10月

930万

1,116万円

2017年10月

1,116万

1,300万円

2017年10月

1,300万

1,154万円

2017年10月

1,154万

900万円

2017年10月

900万

1,106万円

2017年10月

1,106万

950万円

2017年10月

950万

1,057万円

2017年10月

1,057万

1,180万円

2017年10月

1,180万

930万円

2017年11月

930万

1,088万円

2017年11月

1,088万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,099万円

2017年11月

1,099万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,717万円

2017年11月

1,717万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,700万円

2017年12月

1,700万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,087万円

2018年1月

1,087万

1,230万円

2018年1月

1,230万

1,096万円

2018年1月

1,096万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,123万円

2018年3月

1,123万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,274万円

2018年4月

1,274万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,228万円

2018年4月

1,228万

1,400万円

2018年4月

1,400万

1,466万円

2018年4月

1,466万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,475万円

2018年7月

1,475万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,044万円

2018年9月

1,044万

1,150万円

2018年11月

1,150万

1,101万円

2018年11月

1,101万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,697万円

2018年12月

1,697万

1,750万円

2018年12月

1,750万

1,714万円

2018年12月

1,714万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,912万円

2019年1月

1,912万

1,500万円

2019年2月

1,500万

1,684万円

2019年2月

1,684万

1,590万円

2019年2月

1,590万

1,667万円

2019年2月

1,667万

1,651万円

2019年2月

1,651万

1,600万円

2019年2月

1,600万

1,640万円

2019年2月

1,640万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,039万円

2019年4月

1,039万

1,330万円

2019年5月

1,330万

1,472万円

2019年5月

1,472万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,692万円

2020年3月

1,692万

1,320万円

2020年3月

1,320万

1,079万円

2020年3月

1,079万

1,570万円

2020年3月

1,570万

1,657万円

2020年3月

1,657万

1,310万円

2020年3月

1,310万

1,108万円

2020年3月

1,108万

1,190万円

2020年3月

1,190万

1,171万円

2020年3月

1,171万

1,220万円

2020年3月

1,220万

1,133万円

2020年3月

1,133万

1,589万円

2020年4月

1,589万

1,792万円

2020年4月

1,792万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,824万円

2020年4月

1,824万

1,240万円

2020年4月

1,240万

1,163万円

2020年4月

1,163万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,782万円

2020年4月

1,782万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,134万円

2020年4月

1,134万

1,390万円

2020年4月

1,390万

1,676万円

2020年4月

1,676万

1,190万円

2020年4月

1,190万

1,065万円

2020年4月

1,065万

1,250万円

2020年4月

1,250万

1,138万円

2020年4月

1,138万

1,230万円

2020年5月

1,230万

1,149万円

2020年5月

1,149万

1,330万円

2020年5月

1,330万

1,774万円

2020年5月

1,774万

1,300万円

2020年5月

1,300万

1,747万円

2020年5月

1,747万

1,120万円

2020年5月

1,120万

1,048万円

2020年5月

1,048万

1,200万円

2020年7月

1,200万

1,090万円

2020年7月

1,090万

1,190万円

2020年10月

1,190万

1,070万円

2020年10月

1,070万

1,589万円

2020年11月

1,589万

1,595万円

2020年11月

1,595万

1,170万円

2020年11月

1,170万

1,049万円

2020年11月

1,049万

1,080万円

2020年11月

1,080万

1,110万円

2020年11月

1,110万

1,150万円

2021年2月

1,150万

1,100万円

2021年2月

1,100万

1,100万円

2021年3月

1,100万

1,087万円

2021年3月

1,087万

1,130万円

2021年4月

1,130万

1,110万円

2021年4月

1,110万

1,090万円

2021年4月

1,090万

1,095万円

2021年4月

1,095万

1,240万円

2021年6月

1,240万

1,177万円

2021年6月

1,177万

1,450万円

2021年6月

1,450万

1,710万円

2021年6月

1,710万

1,130万円

2021年10月

1,130万

1,109万円

2021年10月

1,109万

1,100万円

2021年11月

1,100万

1,150万円

2021年11月

1,150万

1,450万円

2021年12月

1,450万

1,686万円

2021年12月

1,686万

1,600万円

2022年1月

1,600万

1,552万円

2022年1月

1,552万

1,300万円

2022年2月

1,300万

1,595万円

2022年2月

1,595万

1,599万円

2022年2月

1,599万

1,573万円

2022年2月

1,573万

1,130万円

2022年4月

1,130万

1,027万円

2022年4月

1,027万

1,070万円

2022年5月

1,070万

1,001万円

2022年5月

1,001万

998万円

2022年6月

998万

1,000万円

2022年6月

1,000万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,429万円

2022年10月

1,429万

1,130万円

2022年10月

1,130万

1,043万円

2022年10月

1,043万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,422万円

2023年1月

1,422万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,142万円

2023年4月

1,142万

1,183万円

2023年4月

1,183万

1,130万円

2023年4月

1,130万

1,157万円

2023年4月

1,157万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,712万円

2023年9月

1,712万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,263万円

2023年10月

1,263万

1,400万円

2023年11月

1,400万

1,212万円

2023年11月

1,212万

1,730万円

2024年7月

1,730万

2,009万円

2024年7月

2,009万

1,550万円

2024年8月

1,550万

1,668万円

2024年8月

1,668万

1,600万円

2024年10月

1,600万

1,655万円

2024年10月

1,655万

1,380万円

2024年10月

1,380万

1,269万円

2024年10月

1,269万

1,350万円

2024年12月

1,350万

1,215万円

2024年12月

1,215万

1,290万円

2025年1月

1,290万

1,275万円

2025年1月

1,275万

1,250万円

2025年2月

1,250万

1,277万円

2025年2月

1,277万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,274万円

2025年4月

1,274万

1,540万円

2025年4月

1,540万

2,036万円

2025年4月

2,036万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,745万円

2025年4月

1,745万

1,690万円

2025年5月

1,690万

1,704万円

2025年5月

1,704万

1,750万円

2025年5月

1,750万

2,003万円

2025年5月

2,003万

1,598万円

2025年6月

1,598万

1,686万円

2025年6月

1,686万

1,550万円

2026年3月

1,550万

1,245万円

2026年3月

1,245万

1,899万円

2026年3月

1,899万

1,901万円

2026年3月

1,901万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区順風町311

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅徒歩1分は本当に便利！阪急で大阪方面へのアクセスも楽だし、地下鉄も徒歩圏内なので、どこへ行くにも困りません。買い物や食事にもすぐ行けるのが最高です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四条河原町という京都の中心部なので、常に活気があり、お店や飲食店、デパートが充実しています。休日の過ごし方には困りません。祇園や鴨川も近く、散歩に最適です。

気になる点: 週末は人が多くて少し騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 建物の古さは多少感じられる部分もあります。エレベーターがもう少し速ければ嬉しいです。

立地はとにかく最高の一言に尽きます。京都の中心で生活したい、アクティブに過ごしたいという方にはぴったりだと思います。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分。駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはお勧めできます。

元住人ビジネスマンさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅まで徒歩1分という圧倒的な利便性は、通勤や移動に大きなアドバンテージでした。大阪への出張や、週末の遠出も非常にスムーズに行えました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、単身者としては十分な機能が備わっていました。キッチンやバスルームも、日常使いには問題ないレベルです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し多いと助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、築年数による設備の新しさは期待しない方が良いかもしれません。

京都のど真ん中で暮らしたい、利便性を最重視したいという方には非常に魅力的な物件です。日々の生活や通勤は非常に快適でした。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面では最新の物件には劣る部分もあります。都市部での単身生活には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

エスリード四条河原町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／京都河原町駅徒歩1分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード四条河原町に関するよくある質問

エスリード四条河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

エスリード四条河原町の売却相場はいくらですか？

エスリード四条河原町の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅徒歩1分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード四条河原町は築26年ですが売れますか？

エスリード四条河原町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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