南海シティハイツ桑津
南海シティハイツ桑津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.79〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜82.63m2 | 大阪市立桑津小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線／美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.79〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線／美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.79〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線／美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
4日前大阪市立桑津小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線／美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線／美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線／美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも南海シティハイツ桑津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
南海シティハイツ桑津の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
南海シティハイツ桑津の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
南海シティハイツ桑津の過去の取引実績
直近価格
2,850万円
平均価格
2,333万円
最高値
3,480万円
最安値
1,480万円
南海シティハイツ桑津の売却査定履歴です。直近価格は2,850万円、平均価格は2,333万円、最高値は3,480万円です。
2,250万円
2013年6月
1,480万円
2013年10月
1,880万円
2013年11月
2,250万円
2014年2月
1,880万円
2014年6月
2,080万円
2014年7月
2,080万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,250万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,250万円
2014年12月
2,001万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,051万円
2014年12月
1,999万円
2014年12月
1,962万円
2014年12月
1,680万円
2015年1月
1,948万円
2015年1月
2,390万円
2015年5月
2,161万円
2015年5月
2,390万円
2015年7月
2,223万円
2015年7月
2,250万円
2015年11月
1,991万円
2015年11月
2,280万円
2015年11月
2,243万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
2,315万円
2015年12月
2,680万円
2016年4月
2,469万円
2016年4月
2,130万円
2016年8月
2,238万円
2016年8月
2,875万円
2016年9月
2,602万円
2016年9月
2,680万円
2017年1月
2,560万円
2017年1月
2,250万円
2017年2月
2,210万円
2017年2月
2,875万円
2017年5月
2,610万円
2017年5月
2,250万円
2017年8月
2,163万円
2017年8月
2,180万円
2017年10月
2,034万円
2017年10月
1,690万円
2018年1月
2,048万円
2018年1月
1,982万円
2018年1月
2,490万円
2018年5月
1,814万円
2018年5月
1,900万円
2018年6月
1,820万円
2018年6月
2,190万円
2018年7月
1,790万円
2018年7月
2,875万円
2018年7月
2,267万円
2018年7月
2,100万円
2018年9月
1,952万円
2018年9月
1,980万円
2018年11月
1,912万円
2018年11月
2,080万円
2018年11月
2,490万円
2019年1月
2,072万円
2019年1月
2,180万円
2019年1月
2,105万円
2019年1月
2,480万円
2019年5月
2,156万円
2019年5月
2,750万円
2020年2月
2,292万円
2020年2月
3,480万円
2020年3月
2,671万円
2020年3月
2,780万円
2020年9月
2,582万円
2020年9月
3,150万円
2020年10月
2,979万円
2020年10月
3,280万円
2020年11月
3,029万円
2020年11月
2,650万円
2020年12月
2,858万円
2020年12月
2,380万円
2021年4月
2,327万円
2021年4月
2,280万円
2021年9月
2,267万円
2021年9月
2,580万円
2021年9月
2,712万円
2021年9月
2,280万円
2023年11月
1,993万円
2023年11月
2,780万円
2025年2月
2,345万円
2025年2月
3,100万円
2025年10月
2,809万円
2025年10月
2,980万円
2025年11月
2,850万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩9分と近く、環状線や天王寺方面へのアクセスが便利です。近鉄河堀口駅も同程度の距離で、複数路線が使えるのは助かります。
気になる点: 徒歩10分圏内の駅が複数あるものの、いずれも快速などは止まらないため、主要駅まで少し時間がかかります。
良い点: 近くに東部市場があるので、新鮮な食材が手に入りやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は少し昔ながらの雰囲気があり、おしゃれなカフェなどは少なめです。
良い点: オートロックがあり、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部などの管理はしっかりしている印象です。周辺環境は落ち着いており、日々の買い物にも困りません。複数路線が利用できる立地も魅力です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 15階建てのSRC造で、外観はどっしりとした印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、築年数を考慮すると共用部は手入れされていると感じます。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、エントランスや廊下などのデザインはやや古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が64m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みのお部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もあります。
気になる点: 間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと具体的な評価は難しいです。水回りなどは築年数相応の劣化があるかもしれません。
良い点: 大阪市立桑津小学校が学区であり、子育て環境としては良いかもしれません。東部市場が近いのは、食料品の調達に便利そうです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜間は人通りが少なくなる可能性があり、少し静かすぎるかもしれません。
南海シティハイツ桑津は、複数路線が利用できる利便性と、周辺の生活利便性が魅力のマンションです。築年数は経過していますが、管理状況は比較的良好なようです。ただし、お部屋の仕様や設備については、個別のリフォーム状況などを確認することが重要でしょう。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
南海シティハイツ桑津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線／美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南海シティハイツ桑津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南海シティハイツ桑津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南海シティハイツ桑津の売却相場はいくらですか？
南海シティハイツ桑津の売却相場は、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線／美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海シティハイツ桑津は築27年ですが売れますか？
南海シティハイツ桑津は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。