ライオンズマンション都島第2
ライオンズマンション都島第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 38〜50m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもライオンズマンション都島第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション都島第2の過去の取引実績
直近価格
2,605万円
平均価格
1,963万円
最高値
2,880万円
最安値
950万円
ライオンズマンション都島第2の売却査定履歴です。直近価格は2,605万円、平均価格は1,963万円、最高値は2,880万円です。
950万円
2014年7月
1,880万円
2015年7月
1,777万円
2015年7月
1,680万円
2016年1月
1,617万円
2016年1月
1,580万円
2016年8月
1,499万円
2016年8月
1,680万円
2017年11月
1,517万円
2017年11月
1,518万円
2017年11月
1,630万円
2018年2月
1,568万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,555万円
2018年2月
1,780万円
2020年2月
1,650万円
2020年2月
1,780万円
2020年5月
1,844万円
2020年5月
1,780万円
2021年1月
1,675万円
2021年1月
1,780万円
2021年7月
1,705万円
2021年7月
1,780万円
2022年1月
1,724万円
2022年1月
2,280万円
2023年10月
2,049万円
2023年10月
2,398万円
2024年2月
2,309万円
2024年2月
2,398万円
2024年5月
2,338万円
2024年5月
2,880万円
2025年7月
2,497万円
2025年7月
2,780万円
2025年10月
2,622万円
2025年10月
2,698万円
2025年11月
2,612万円
2025年11月
2,598万円
2025年12月
2,605万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩7分と、都心へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば商業施設も充実しています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルながらも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
都島駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションです。築年数は経過していますが、管理は行き届いている印象があります。静かな住環境も魅力です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りの部屋もあるようです。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。収納スペースが少ない部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがしっかり見守ってくださっています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 近隣に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。
都島駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も比較的良好なため、生活しやすいマンションでした。築年数は古いですが、日勤管理で安心感がありました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション都島第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション都島第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション都島第2の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション都島第2の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション都島第2は築39年ですが売れますか?
ライオンズマンション都島第2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
