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マンション

メロディーハイム希望ヶ丘

京都府八幡市橋本栗ケ谷42-3京阪本線/橋本駅 徒歩2分
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メロディーハイム希望ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
77.79〜84m2

京阪本線/橋本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

4日前
77.79〜84m2

京阪本線/橋本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

母+子ども1人

6日前
77.79〜84m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
77.79〜84m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
77.79〜84m2

京阪本線/橋本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもメロディーハイム希望ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市橋本栗ケ谷42-3
交通
京阪本線/橋本駅 徒歩2分
築年月
1982年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
48戸
専有面積
77.79m² ~ 142.10m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
近藤商事
施工会社
林建設工業
管理会社
浪速管理
所在地(住所)
京都府八幡市橋本栗ケ谷42-3
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売却査定履歴

メロディーハイム希望ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

1,021万円

平均価格

1,193万円

最高値

3,800万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +41万円

メロディーハイム希望ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,021万円、平均価格は1,193万円、最高値は3,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市橋本栗ケ谷42-3

口コミ・レビュー

八幡市在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪橋本駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や外出に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、子育て世代にも安心できる環境だと思います。近くに公園もあり、散歩には最適です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎる印象もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスなどは清潔に保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備とは言えませんが、レトロな雰囲気と捉えることもできます。

築年数は経っていますが、駅近という立地の良さと、静かな住環境が魅力のマンションです。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、日々の生活には十分満足しています。長く住むには良い場所だと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 橋本駅がすぐ近くなので、電車での移動はとても楽そうです。駅周辺に生活に必要な店舗が揃っているのは、忙しい私たちにとって助かります。

気になる点: 快速急行などが止まらないので、大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要になる場合があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 治安は良さそうで、子育て環境としては安心できる印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできそうです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日のお出かけには車が必要になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。子育て環境も良さそうですが、築年数が経っているため、内装や設備面でのリフォームは必須になるでしょう。リフォーム費用を含めた総額で、周辺の新しいマンションと比較検討する必要がありそうです。

八幡市エリアの市場動向

メロディーハイム希望ヶ丘の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/橋本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム希望ヶ丘に関するよくある質問

メロディーハイム希望ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メロディーハイム希望ヶ丘の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム希望ヶ丘の売却相場は、京阪本線/橋本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム希望ヶ丘は築43年ですが売れますか?

メロディーハイム希望ヶ丘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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