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マンション

ベルデフラッツ江坂

大阪府吹田市垂水町3丁目26-25大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目26-25
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩8分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
専有面積
47.61m² ~ 74.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
494m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ベルデフラッツ
施工会社
大豊建設
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1849m²
建築面積
233m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目26-25

口コミ・レビュー

江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩8分で、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街にあり、比較的静かな環境。公園も近く、子育て世代にも住みやすい雰囲気。小学校も徒歩圏内なのが安心。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末の買い物は少し車が必要になる場面がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃が行き届いている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つことも。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。お部屋の広さも十分で、リフォームすればまだまだ快適に住めると思います。静かで住みやすい街です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックはないものの、管理の方が常駐しているのは安心材料。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備ではない点は少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は47㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。バルコニーも一定の広さがある。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの選択肢が不明なのが残念。

交通★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩8分は魅力的。梅田方面への通勤が楽なのは大きなメリット。バス便も利用できそう。

江坂駅まで徒歩圏内で、利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良さそうです。築年数はありますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれている印象です。リフォーム前提で検討する価値はある物件だと思います。

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