白川高層住宅2号棟
白川高層住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 65.85〜71m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.85〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.85〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.85〜71m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも白川高層住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
白川高層住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,574万円
平均価格
1,798万円
最高値
2,236万円
最安値
1,180万円
白川高層住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,798万円、最高値は2,236万円です。
1,680万円
2016年4月
1,900万円
2016年4月
1,698万円
2016年9月
1,595万円
2016年9月
1,998万円
2017年6月
1,803万円
2017年6月
1,998万円
2017年12月
1,907万円
2017年12月
1,898万円
2018年2月
1,947万円
2018年2月
1,848万円
2018年4月
1,965万円
2018年4月
1,798万円
2018年5月
2,120万円
2018年5月
1,698万円
2018年6月
2,053万円
2018年6月
1,550万円
2018年12月
1,866万円
2018年12月
1,580万円
2019年2月
1,881万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,944万円
2019年3月
1,680万円
2020年1月
1,979万円
2020年1月
1,430万円
2020年4月
1,616万円
2020年4月
1,680万円
2020年7月
1,781万円
2020年7月
1,780万円
2020年10月
1,710万円
2020年10月
1,898万円
2020年11月
1,885万円
2020年11月
1,680万円
2021年4月
1,892万円
2021年4月
1,680万円
2021年7月
1,991万円
2021年7月
1,540万円
2021年10月
1,960万円
2021年10月
1,850万円
2022年4月
1,793万円
2022年4月
1,850万円
2022年10月
1,692万円
2022年10月
1,980万円
2024年2月
2,236万円
2024年2月
2,180万円
2025年8月
2,177万円
2025年8月
1,180万円
2025年12月
1,709万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,574万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には嬉しい、白川小学校が近く、通学路も比較的安全です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まではバス便しかなく、本数も限られているため、駅まで行くのに時間がかかります。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。常駐管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っている感じが否めません。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。収納スペースは比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。壁が薄いという話も聞きます。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。特に子育て環境としては、学校が近いのが大きなメリットです。駅からのアクセスだけがネックですが、静かな環境で子育てしたいファミリーには選択肢の一つになるかと思います。
良い点: 常駐管理なので、管理人さんがしっかり巡回してくれており、安心感がありました。エントランスのオートロックもきちんと機能していました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: null
良い点: 茨木市駅までバスは出ていますが、本数が少なく、通勤時間帯は混雑することもありました。もう少し駅へのアクセスが良ければ、もっと住みやすかったと思います。
気になる点: バス待ちや乗り換えで時間がかかるため、都心へのアクセスは少し不便に感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。緑も多く、散歩をするのに気持ちの良い場所です。
気になる点: null
築年数は古いですが、管理はしっかりしていたので、比較的快適に過ごせました。特に静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、駅までのアクセスだけは、もう少し改善されると嬉しいポイントです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関メインだと少し大変かもしれません。
茨木市エリアの市場動向
白川高層住宅2号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
白川高層住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
白川高層住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
白川高層住宅2号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
白川高層住宅2号棟は築43年ですが売れますか?
白川高層住宅2号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
