大淀町スワローハイツ
大淀町スワローハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 61.21〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 61.21〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90.36m2 | 大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.21〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも大淀町スワローハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大淀町スワローハイツの過去の取引実績
直近価格
4,107万円
平均価格
2,856万円
最高値
4,292万円
最安値
1,000万円
大淀町スワローハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,107万円、平均価格は2,856万円、最高値は4,292万円です。
1,380万円
2013年6月
1,780万円
2013年12月
1,250万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,486万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,189万円
2014年12月
1,298万円
2015年10月
1,443万円
2015年10月
2,080万円
2017年1月
2,189万円
2017年1月
1,400万円
2018年6月
1,881万円
2018年6月
2,180万円
2018年9月
2,076万円
2018年9月
2,380万円
2019年1月
1,881万円
2019年1月
2,380万円
2019年7月
2,051万円
2019年7月
2,598万円
2019年10月
2,375万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
3,492万円
2019年11月
2,980万円
2020年1月
3,441万円
2020年1月
2,498万円
2020年2月
2,454万円
2020年2月
2,398万円
2020年3月
2,467万円
2020年3月
2,398万円
2020年4月
2,476万円
2020年4月
2,350万円
2020年5月
2,525万円
2020年5月
2,340万円
2020年5月
2,486万円
2020年5月
2,298万円
2020年6月
2,478万円
2020年6月
2,508万円
2020年6月
2,250万円
2020年7月
2,498万円
2020年7月
2,198万円
2020年7月
2,497万円
2020年7月
2,098万円
2020年9月
2,454万円
2020年9月
2,480万円
2021年12月
2,546万円
2021年12月
2,380万円
2022年6月
2,460万円
2022年6月
3,150万円
2022年8月
2,658万円
2022年8月
3,150万円
2022年10月
2,981万円
2022年10月
2,998万円
2022年11月
2,942万円
2022年11月
3,195万円
2022年11月
2,998万円
2022年12月
3,020万円
2022年12月
2,898万円
2022年12月
3,228万円
2022年12月
3,326万円
2022年12月
2,980万円
2024年3月
3,174万円
2024年3月
3,580万円
2024年4月
4,292万円
2024年4月
4,100万円
2024年5月
4,165万円
2024年5月
2,880万円
2024年6月
3,066万円
2024年6月
3,890万円
2024年7月
4,036万円
2024年7月
3,790万円
2024年9月
3,982万円
2024年9月
3,730万円
2024年10月
3,941万円
2024年10月
3,690万円
2024年11月
4,062万円
2024年11月
3,590万円
2024年11月
3,682万円
2024年11月
3,400万円
2025年3月
3,884万円
2025年3月
3,280万円
2025年3月
3,798万円
2025年3月
1,000万円
2025年4月
3,249万円
2025年4月
3,250万円
2025年5月
3,555万円
2025年5月
3,050万円
2025年7月
2,616万円
2025年7月
3,998万円
2025年10月
3,809万円
2025年10月
2,680万円
2025年12月
2,722万円
2025年12月
3,998万円
2025年12月
3,869万円
2025年12月
3,898万円
2026年1月
4,291万円
2026年1月
3,798万円
2026年1月
3,997万円
2026年1月
3,998万円
2026年2月
4,022万円
2026年2月
3,198万円
2026年3月
3,094万円
2026年3月
3,698万円
2026年3月
4,107万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も点在していて、子育て環境としても悪くないです。大淀小学校も近いです。
気になる点: 福島駅まで徒歩15分は少し遠く感じる時があります。特に夏場は汗だくになります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっているようです。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理で安心して暮らせています。駅までは少し歩きますが、バス便も複数あるので許容範囲です。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
良い点: 阪神福島駅、野田阪神駅、大阪駅と複数の路線が利用できるのは便利です。特に大阪駅が近いのは魅力的でした。
気になる点: どの駅も徒歩またはバスが必要なので、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。特に福島駅まで15分は、朝は急ぎがちになります。
良い点: 専有面積が61m²以上と、ファミリータイプとしては標準的な広さでした。収納スペースは比較的ありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。リフォームされていない部屋だと、内装は古さを感じました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれません。夜遅くに一人で歩くのは少し心細さを感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、周辺の生活利便性は高く、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は少し気になりました。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
大淀町スワローハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 バス7分 JR大阪環状線／大阪駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大淀町スワローハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大淀町スワローハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大淀町スワローハイツの売却相場はいくらですか？
大淀町スワローハイツの売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 バス7分 JR大阪環状線／大阪駅 バス8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大淀町スワローハイツは築45年ですが売れますか？
大淀町スワローハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。