シャルム中山寺
シャルム中山寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜82.8m2 | JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.1〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 74.1〜77m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜82.8m2 | JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜82.8m2 | JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
7日前JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルム中山寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム中山寺の過去の取引実績
直近価格
2,305万円
平均価格
1,851万円
最高値
2,405万円
最安値
1,180万円
シャルム中山寺の売却査定履歴です。直近価格は2,305万円、平均価格は1,851万円、最高値は2,405万円です。
1,250万円
2013年6月
1,430万円
2013年6月
1,180万円
2014年2月
1,850万円
2015年3月
1,976万円
2015年3月
1,580万円
2015年4月
1,806万円
2015年4月
1,650万円
2015年6月
1,948万円
2015年6月
1,300万円
2015年11月
1,824万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,751万円
2015年12月
1,180万円
2020年2月
1,267万円
2020年2月
1,780万円
2020年4月
1,615万円
2020年4月
1,790万円
2020年7月
1,700万円
2020年7月
1,880万円
2020年7月
1,899万円
2020年7月
1,380万円
2020年8月
2,009万円
2020年8月
1,690万円
2020年11月
1,729万円
2020年11月
1,798万円
2020年11月
2,130万円
2020年11月
1,590万円
2020年12月
1,797万円
2020年12月
1,880万円
2021年6月
1,896万円
2021年6月
2,150万円
2022年8月
1,980万円
2022年8月
2,050万円
2023年1月
2,297万円
2023年1月
2,280万円
2023年4月
2,217万円
2023年4月
2,405万円
2023年4月
1,590万円
2023年8月
2,274万円
2023年8月
1,830万円
2023年9月
2,280万円
2023年9月
2,260万円
2023年9月
2,259万円
2023年9月
2,280万円
2023年10月
2,259万円
2023年10月
2,290万円
2023年10月
2,305万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中山寺駅まで徒歩13分と少し歩きますが、その分静かな環境で落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 坂道が多いので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃やメンテナンスが行き届いている印象で、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさを感じさせるものではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困った時には相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日などはオートロックのみになるため、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、住環境と管理のバランスが取れているマンションだと思います。日当たりの良い部屋が多く、ベランダからの眺望も楽しめます。子育て世代にも、落ち着いた生活を求める方にもおすすめできる物件です。
良い点: JR中山寺駅まで徒歩13分は許容範囲内。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物や外食には困らなさそうです。
気になる点: 徒歩13分は、毎日となると少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や冬場は気になります。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りは比較的新しかったです。専有面積も70㎡台後半の部屋があり、ファミリーでも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数を考慮すると、断熱性や防音性については、最新のマンションと比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 安倉北小学校区域で、通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺に坂道が多いのは、ベビーカー利用者や高齢者には少し負担かもしれません。
全体的に、価格帯を考えると魅力的な物件だと感じました。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。周辺環境は良好で、特に子育て環境としては良いと思います。駅からの距離と建物の古さが、購入の判断材料になりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
シャルム中山寺の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム中山寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルム中山寺の無料売却査定
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よくある質問
シャルム中山寺の売却相場はいくらですか？
シャルム中山寺の売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム中山寺は築43年ですが売れますか？
シャルム中山寺は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。