本山東パークホームズ
本山東パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜78m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 64.05〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.05〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.05〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも本山東パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山東パークホームズの過去の取引実績
直近価格
5,574万円
平均価格
3,248万円
最高値
5,574万円
最安値
2,280万円
本山東パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は5,574万円、平均価格は3,248万円、最高値は5,574万円です。
2,980万円
2013年10月
2,480万円
2013年11月
2,280万円
2014年7月
3,280万円
2015年8月
3,708万円
2015年8月
2,590万円
2016年5月
3,102万円
2016年5月
2,580万円
2016年9月
2,939万円
2016年9月
2,980万円
2018年2月
2,880万円
2018年2月
2,880万円
2018年8月
3,043万円
2018年8月
2,780万円
2019年5月
3,139万円
2019年5月
3,480万円
2019年7月
4,037万円
2019年7月
4,980万円
2022年11月
5,574万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅と阪神深江駅のどちらも徒歩7分とアクセスが良い。JRを使えば大阪方面や姫路方面へもスムーズに行けるので便利。
気になる点: 阪神電車は各駅停車なので、急行を利用したい場合はJRを使う必要がある。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っている。静かで住みやすい環境。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい場合は少し移動する必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理が行き届いており、外観も共用部も清潔感がある。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
築年数は経っていますが、毎日の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。駅へのアクセスも良く、通勤にも困りません。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションだと思います。
良い点: JRと阪神の2路線が利用できるのは魅力的。駅まで徒歩7分は許容範囲内。
気になる点: どちらの駅も主要駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多い。特に大阪中心部へのアクセスは少し時間がかかる。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそう。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。
気になる点: 公園などがもう少し近くにあると、子連れで遊びに行くには便利。
良い点: 専有面積が64㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそう。間取りの選択肢があれば良い。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性を考慮する必要がある。最新の設備ではないかもしれない。
2路線利用可能で、周辺の生活利便性も比較的高いため、子育て世代の住む場所としては魅力的だと感じました。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内覧させてもらった部屋は、日当たりも良く、静かな環境でした。
神戸市エリアの市場動向
本山東パークホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山東パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
本山東パークホームズの売却相場はいくらですか?
本山東パークホームズの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線/深江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山東パークホームズは築29年ですが売れますか?
本山東パークホームズは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
