エスリード長居公園
エスリード長居公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜68.68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜63m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜68.68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 55〜63m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
2週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリード長居公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード長居公園の過去の取引実績
直近価格
2,785万円
平均価格
2,274万円
最高値
3,398万円
最安値
1,690万円
エスリード長居公園の売却査定履歴です。直近価格は2,785万円、平均価格は2,274万円、最高値は3,398万円です。
1,690万円
2013年6月
2,280万円
2014年2月
1,890万円
2014年3月
2,150万円
2014年4月
1,880万円
2014年6月
1,790万円
2014年9月
2,180万円
2015年9月
2,296万円
2015年9月
2,280万円
2015年10月
2,348万円
2015年10月
1,980万円
2022年9月
2,003万円
2022年9月
3,398万円
2023年1月
2,761万円
2023年1月
2,680万円
2026年2月
2,785万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩8分と比較的近く、大阪阿部野橋などへのアクセスが良い。通勤・通学に便利。
気になる点: 地下鉄長居駅までは徒歩17分と少し遠いのが難点。
良い点: 長居公園が近く、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適。子育て環境としても良いと感じる。
気になる点: スーパーや商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 建物の古さは多少感じられる。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがある。
築年数は経過していますが、長居公園が近いという立地は魅力的です。静かで落ち着いた住環境で、日々の生活は快適に送れています。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしですね。全体的には満足しています。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面での安心感はある。管理会社はエスリードで、一定の安心感はある。
気になる点: 管理体制や修繕計画について、もう少し詳細な情報があると安心できる。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さ。バルコニーも一定の広さがあり、洗濯物も干しやすい。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際の使い勝手が確認できないのが残念。設備は標準的かと思われます。
良い点: 長居公園へのアクセスは抜群。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそうな雰囲気。
気になる点: 近鉄針中野駅までは徒歩圏内だが、大阪メトロ御堂筋線長居駅までが遠いのがネック。
長居公園が近いという点で、子育て世代や自然が好きな方には魅力的な物件だと思います。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の価値あり。ただ、最寄り駅が近鉄線のみで、地下鉄へのアクセスがやや限定される点が気になります。管理状況などの詳細確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード長居公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード長居公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード長居公園の売却相場はいくらですか?
エスリード長居公園の売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード長居公園は築26年ですが売れますか?
エスリード長居公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
