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マンション

サン橿原神宮前ハイツ

奈良県橿原市見瀬町18-3近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分
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サン橿原神宮前ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
57.1〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60〜66m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサン橿原神宮前ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市見瀬町18-3
交通
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分
築年月
1989年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
専有面積
57.10m² ~ 69.84m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
387m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
巽住宅
施工会社
村本建設
管理会社
日立ビルシステム
小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
延床面積
1631m²
建築面積
228m²
設計会社
巽住宅
所在地(住所)
奈良県橿原市見瀬町18-3
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売却査定履歴

サン橿原神宮前ハイツの過去の取引実績

直近価格

565万円

平均価格

568万円

最高値

804万円

最安値

420万円

上昇傾向(前回比 +42万円

サン橿原神宮前ハイツの売却査定履歴です。直近価格は565万円、平均価格は568万円、最高値は804万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市見瀬町18-3

口コミ・レビュー

橿原生活満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩3分と非常に便利。近鉄線一本で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に橿原神宮があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。散歩コースとしても最適。畝傍南小学校も学区内なので、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、最新のマンションに比べると少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近なのが最大の魅力です。日常生活に必要なものは駅周辺で揃い、週末は橿原神宮でリフレッシュもできます。静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩3分は魅力的です。複数の近鉄線が乗り入れており、交通利便性は高いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活はしやすい環境だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.10m²~69.84m²と、単身やDINKSには十分な広さがある物件があるようです。間取りについては詳細が不明ですが、リフォーム済みの部屋などがあれば魅力的かもしれません。

気になる点: 築年数が1989年7月と古いため、水回りや断熱性など、リフォームの有無や内容が重要になりそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が21戸と少ないため、管理体制がしっかりしているか確認が必要です。オートロックや宅配ボックスの有無なども、購入を検討する上で重要なポイントになります。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が少し気になります。

駅からの近さと周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が経過しているため、内見時には部屋の状態や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。

橿原市エリアの市場動向

サン橿原神宮前ハイツの立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サン橿原神宮前ハイツに関するよくある質問

サン橿原神宮前ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サン橿原神宮前ハイツの売却相場はいくらですか?

サン橿原神宮前ハイツの売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サン橿原神宮前ハイツは築36年ですが売れますか?

サン橿原神宮前ハイツは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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