サーパス桂南
サーパス桂南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 62.65〜64.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、久世西小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 62.65〜64.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、久世西小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 62.65〜64.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、久世西小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62.65〜64.57m2 | JR東海道本線/桂川駅 徒歩1分 JR東海道本線/向日町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.65〜64.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、久世西小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、久世西小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、久世西小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前JR東海道本線/桂川駅 徒歩1分 JR東海道本線/向日町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサーパス桂南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス桂南の過去の取引実績
直近価格
3,571万円
平均価格
2,854万円
最高値
3,602万円
最安値
1,980万円
サーパス桂南の売却査定履歴です。直近価格は3,571万円、平均価格は2,854万円、最高値は3,602万円です。
2,550万円
2014年12月
2,857万円
2014年12月
2,280万円
2015年7月
2,687万円
2015年7月
2,380万円
2015年10月
2,598万円
2015年10月
2,780万円
2016年1月
2,850万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
2,573万円
2016年2月
2,580万円
2016年4月
2,727万円
2016年4月
2,380万円
2016年4月
2,566万円
2016年4月
2,580万円
2016年10月
2,781万円
2016年10月
2,450万円
2016年12月
2,591万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
2,545万円
2016年12月
2,390万円
2017年6月
2,550万円
2017年6月
2,280万円
2017年6月
2,500万円
2017年6月
2,450万円
2018年1月
2,635万円
2018年1月
3,280万円
2018年7月
2,776万円
2018年7月
2,650万円
2021年6月
2,948万円
2021年6月
2,980万円
2021年7月
3,154万円
2021年7月
3,380万円
2021年8月
3,365万円
2021年8月
3,599万円
2022年4月
3,444万円
2022年4月
3,549万円
2022年7月
3,482万円
2022年7月
3,499万円
2022年8月
3,471万円
2022年8月
3,449万円
2022年11月
3,502万円
2022年11月
3,199万円
2023年1月
3,602万円
2023年1月
3,571万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桂川駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。駅直結の商業施設にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物はほぼ駅周辺で完結できます。電車での移動も楽々です。
良い点: 駅周辺は再開発されていて綺麗ですが、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっています。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないです。ただ、大通りに面しているため、騒音が気になることも。
気になる点: 交通量が多い日は少し騒がしいことがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。ですが、築年数も経っているので、設備面での古さを感じることも。
気になる点: 築年数相応の設備感は否めないです。
桂川駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。駅直結の商業施設は非常に便利で、日々の生活が快適になります。周辺環境もバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: サーパスブランドだけあって、外観は比較的きれいに保たれていると感じました。エントランス周りも清潔感があり、住人以外が気軽に入れない雰囲気は良いです。ただ、共用廊下などはやや古さを感じさせます。
気になる点: 共用廊下のカーペットなどが少し傷んでいました。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。間取りは不明ですが、私が住んでいた部屋は収納がやや少なかったのが不便でした。キッチンやバスルームなどの水回りも、最新の設備というわけではありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 桂川駅まで徒歩1分なのはやはり便利です。JR京都線を使えば京都市内へのアクセスも良好。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。向日町駅も徒歩圏内ですが、こちらはあまり利用しませんでした。
桂川駅近という立地は最大のメリットで、通勤や買い物には非常に便利でした。駅周辺の再開発も進み、活気があります。ただ、建物の築年数なりの古さは感じられ、特に室内設備や共用部には時代を感じさせる部分がありました。単身者やDINKSであれば便利に暮らせるマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
サーパス桂南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/桂川駅 徒歩1分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス桂南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サーパス桂南の売却相場はいくらですか?
サーパス桂南の売却相場は、JR東海道本線/桂川駅 徒歩1分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス桂南は築30年ですが売れますか?
サーパス桂南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
