京都北山スカイハイツＡ棟
京都北山スカイハイツＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.94〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.44m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも京都北山スカイハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都北山スカイハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,666万円
平均価格
1,691万円
最高値
2,313万円
最安値
1,080万円
京都北山スカイハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,666万円、平均価格は1,691万円、最高値は2,313万円です。
1,380万円
2020年1月
1,359万円
2020年1月
1,180万円
2020年8月
1,292万円
2020年8月
1,080万円
2020年11月
1,225万円
2020年11月
1,890万円
2022年11月
1,543万円
2022年11月
2,150万円
2022年12月
2,313万円
2022年12月
1,480万円
2022年12月
1,640万円
2022年12月
2,130万円
2023年1月
2,188万円
2023年1月
1,290万円
2023年2月
1,849万円
2023年2月
2,100万円
2023年2月
2,052万円
2023年2月
1,790万円
2023年3月
1,673万円
2023年3月
2,080万円
2023年5月
2,092万円
2023年5月
2,050万円
2023年6月
2,044万円
2023年6月
1,680万円
2023年6月
1,597万円
2023年6月
2,040万円
2023年7月
2,007万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
1,746万円
2023年7月
1,988万円
2023年9月
2,012万円
2023年9月
1,680万円
2023年12月
1,718万円
2023年12月
1,480万円
2024年3月
1,578万円
2024年3月
1,480万円
2024年8月
1,717万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,659万円
2024年9月
1,280万円
2024年12月
1,458万円
2024年12月
1,790万円
2025年6月
1,413万円
2025年6月
1,690万円
2025年11月
1,451万円
2025年11月
1,690万円
2025年12月
1,494万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,510万円
2026年1月
1,490万円
2026年2月
1,666万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩36分は、さすがに遠すぎます。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配は感じられます。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。駐車場も抽選で、空きが少ないようです。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境と、日勤管理による安心感はあります。ただ、駅からの距離だけは、このマンションの最大のネックと言えるでしょう。車がないと生活は不便だと感じます。
良い点: 烏丸線北大路駅まで徒歩36分という情報は、正直厳しいです。バス便も限られているため、通勤・通学を考えると、かなり覚悟が必要です。
良い点: 専有面積は広めで、リフォーム次第では快適に暮らせそうなポテンシャルは感じられます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックではない点は少し気になりますが、周辺の治安は悪くない印象です。
気になる点: 築年数相応の共用部の古さは否めません。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいところです。
自然環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックで、購入には慎重にならざるを得ません。リフォーム費用や、日々の移動手段を考慮すると、価格が相当安くないと割に合わないと感じます。子育て環境としては魅力的ですが、交通の便を重視するなら他の選択肢も検討すべきでしょう。
京都市エリアの市場動向
京都北山スカイハイツＡ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都北山スカイハイツＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京都北山スカイハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
京都北山スカイハイツＡ棟の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都北山スカイハイツＡ棟は築48年ですが売れますか？
京都北山スカイハイツＡ棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。