グレーシァス堀川
グレーシァス堀川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.17m2 | JR山陰本線／丹波口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 50.96〜57m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR山陰本線／丹波口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.17m2 | JR山陰本線／丹波口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前JR山陰本線／丹波口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR山陰本線／丹波口駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前JR山陰本線／丹波口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグレーシァス堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレーシァス堀川の過去の取引実績
直近価格
3,389万円
平均価格
2,550万円
最高値
3,980万円
最安値
1,777万円
グレーシァス堀川の売却査定履歴です。直近価格は3,389万円、平均価格は2,550万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2016年2月
2,003万円
2016年2月
2,280万円
2018年3月
2,075万円
2018年3月
1,780万円
2018年5月
1,841万円
2018年5月
2,000万円
2018年6月
1,817万円
2018年6月
1,780万円
2018年6月
1,777万円
2018年6月
1,830万円
2018年9月
1,862万円
2018年9月
2,180万円
2018年12月
1,908万円
2018年12月
2,980万円
2019年3月
2,384万円
2019年3月
2,080万円
2019年3月
1,967万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
1,918万円
2019年4月
1,880万円
2019年5月
2,004万円
2019年5月
2,180万円
2019年6月
2,156万円
2019年6月
3,980万円
2020年7月
3,714万円
2020年7月
3,780万円
2021年3月
3,650万円
2021年3月
2,530万円
2022年9月
2,423万円
2022年9月
2,530万円
2022年11月
2,490万円
2022年11月
3,680万円
2023年2月
2,975万円
2023年2月
3,090万円
2023年3月
2,832万円
2023年3月
3,030万円
2023年5月
2,894万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
2,927万円
2023年7月
3,009万円
2023年7月
2,930万円
2023年10月
3,009万円
2023年10月
2,980万円
2024年1月
3,004万円
2024年1月
3,380万円
2026年2月
3,389万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR丹波口駅まで徒歩10分で、通勤に便利です。少し歩けば地下鉄の駅も利用できます。
気になる点: JRは快速が止まらないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 堀川沿いの落ち着いた雰囲気で、近くにはスーパーやコンビニもあり生活しやすいです。鴨川も近いので散歩に最適。
気になる点: 飲食店は少し歩かないと多くないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔感があり、管理が行き届いている印象です。重厚感のある外観も気に入っています。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、静かで落ち着いた住環境です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には十分満足しています。京都の暮らしを穏やかに送りたい方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面は安心できそうです。共用部の清掃も行き届いているように見えました。
気になる点: 特に気になる点はありませんでした。
良い点: 専有面積の選択肢があり、ファミリータイプも検討できそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、内装も綺麗だと思います。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備は最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認したいです。
良い点: 閑静な住宅街で、学校や公園も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
静かな環境と子育てのしやすさに惹かれ、検討しています。築年数は古いですが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかと思います。ただ、間取りや設備については、もう少し詳細な情報が欲しいところです。内見が楽しみです。
京都市エリアの市場動向
グレーシァス堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレーシァス堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グレーシァス堀川の売却相場はいくらですか？
グレーシァス堀川の売却相場は、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシァス堀川は築32年ですが売れますか？
グレーシァス堀川は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。