アドリーム松原天美
アドリーム松原天美をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜71.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.88〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 63〜68m2 | 近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.88〜65m2 | 混雑しにくい動線、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
7日前近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、近鉄南大阪線/河内天美駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもアドリーム松原天美の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドリーム松原天美の過去の取引実績
直近価格
2,140万円
平均価格
1,868万円
最高値
2,498万円
最安値
1,411万円
アドリーム松原天美の売却査定履歴です。直近価格は2,140万円、平均価格は1,868万円、最高値は2,498万円です。
1,698万円
2013年8月
2,100万円
2013年9月
1,550万円
2014年12月
1,438万円
2014年12月
1,580万円
2015年4月
1,411万円
2015年4月
1,798万円
2016年3月
1,504万円
2016年3月
1,798万円
2016年9月
1,527万円
2016年9月
1,698万円
2016年12月
1,541万円
2016年12月
1,750万円
2019年4月
1,797万円
2019年4月
1,430万円
2019年9月
1,449万円
2019年9月
2,180万円
2024年12月
2,105万円
2024年12月
2,498万円
2025年2月
2,132万円
2025年2月
1,990万円
2025年4月
2,122万円
2025年4月
2,298万円
2025年10月
2,054万円
2025年10月
2,298万円
2025年12月
2,106万円
2025年12月
2,298万円
2026年2月
2,140万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩3分は本当に便利!特急は止まりませんが、準急や普通で天王寺まで一本で行けるので、通勤・通学には困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物には十分です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。天美小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの混雑や、時々見かける古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。静かな環境も気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。多少の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば満足できるマンションだと思います。
良い点: 近鉄河内天美駅まで徒歩3分というのは、やはり大きな魅力です。毎日の通勤・通学が楽になるでしょう。駅周辺の生活利便性も悪くないと感じました。
良い点: SRC造で12階建てと、しっかりした建物だと感じました。エントランス周りは手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が1997年と経過しているため、外観や共用部のデザインに古さを感じます。管理状態は日勤なので安心ですが、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台後半から70㎡台前半と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、リフォーム済みの物件があれば魅力的です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているかどうかが重要になります。詳細な設備仕様が不明なのが気になります。
駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適した場所だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の古さや設備面は確認が必要です。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると思います。
松原市エリアの市場動向
アドリーム松原天美の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドリーム松原天美に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドリーム松原天美の売却相場はいくらですか?
アドリーム松原天美の売却相場は、近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドリーム松原天美は築28年ですが売れますか?
アドリーム松原天美は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
