マンション

ヴィルメゾン上野芝

大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7JR阪和線／百舌鳥駅徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅徒歩12分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	65.18〜71m2	公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
4日前	単身	65.18〜71m2	公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
5日前	単身	65.18〜71m2	公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
6日前	単身	65.18〜71m2	公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
7日前	単身	65.18〜71m2	室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身

3日前

65.18〜71m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

4日前

65.18〜71m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前

65.18〜71m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

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65.18〜71m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前

65.18〜71m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもヴィルメゾン上野芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7

交通

JR阪和線／百舌鳥駅徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅徒歩12分

築年月

1995年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

214戸

間取り

3LDK ～ 3LDK

専有面積

65.18m² ～ 91.39m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

8803.74m²

駐車場数

214

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友商事西洋環境開発

施工会社

住友建設佐藤工業

管理会社

住商建物

小学校区域

西百舌鳥小学校

中学校区域

陵南中学校

備考

●ペット可 ●「西友上野芝店」約630m ●「百舌鳥本町やまはなそう公園」約130m ●「大仙病院」約580m

延床面積

19432.93m²

建築面積

4203.14m²

設計会社

住友建設

所在地(住所)

大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7

バルコニー面積

9.44m² ～ 9.44m²

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売却査定履歴

ヴィルメゾン上野芝の過去の取引実績

直近価格

2,716万円

平均価格

1,916万円

最高値

2,990万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +136万円）

1,450万円

2013年6月

1,450万

1,390万円

2013年6月

1,390万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,250万円

2014年8月

1,250万

1,598万円

2014年9月

1,598万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,300万円

2014年9月

1,300万

1,320万円

2014年11月

1,320万

1,130万円

2014年12月

1,130万

1,324万円

2014年12月

1,324万

1,320万円

2014年12月

1,320万

1,337万円

2014年12月

1,337万

1,598万円

2014年12月

1,598万

1,488万円

2014年12月

1,488万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,422万円

2015年1月

1,422万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,382万円

2015年3月

1,382万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,251万円

2015年5月

1,251万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,320万円

2015年6月

1,320万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,329万円

2015年8月

1,329万

1,498万円

2015年10月

1,498万

1,376万円

2015年10月

1,376万

1,980万円

2015年10月

1,980万

1,882万円

2015年10月

1,882万

1,100万円

2015年12月

1,100万

1,414万円

2015年12月

1,414万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,827万円

2015年12月

1,827万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,782万円

2016年2月

1,782万

1,470万円

2016年6月

1,470万

1,436万円

2016年6月

1,436万

1,790万円

2016年6月

1,790万

1,427万円

2016年6月

1,427万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,544万円

2016年6月

1,544万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,573万円

2016年10月

1,573万

1,898万円

2019年4月

1,898万

1,982万円

2019年4月

1,982万

1,590万円

2019年8月

1,590万

1,796万円

2019年8月

1,796万

1,998万円

2019年9月

1,998万

1,931万円

2019年9月

1,931万

1,500万円

2020年2月

1,500万

1,789万円

2020年2月

1,789万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,755万円

2020年6月

1,755万

1,750万円

2020年7月

1,750万

1,813万円

2020年7月

1,813万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,790万円

2020年7月

1,790万

1,641万円

2020年7月

1,641万

2,098万円

2020年12月

2,098万

1,947万円

2020年12月

1,947万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,732万円

2020年12月

1,732万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,783万円

2021年3月

1,783万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,768万円

2021年4月

1,768万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,539万円

2021年10月

1,539万

2,700万円

2021年10月

2,700万

2,114万円

2021年10月

2,114万

1,690万円

2021年12月

1,690万

1,620万円

2021年12月

1,620万

2,600万円

2022年4月

2,600万

2,154万円

2022年4月

2,154万

2,080万円

2022年5月

2,080万

1,770万円

2022年5月

1,770万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,788万円

2022年6月

1,788万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,287万円

2022年7月

2,287万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,425万円

2022年9月

2,425万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,918万円

2022年9月

1,918万

2,480万円

2022年10月

2,480万

1,951万円

2022年10月

1,951万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,917万円

2023年1月

1,917万

2,390万円

2023年1月

2,390万

2,045万円

2023年1月

2,045万

2,650万円

2023年10月

2,650万

2,465万円

2023年10月

2,465万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,249万円

2023年10月

2,249万

1,900万円

2023年12月

1,900万

2,232万円

2023年12月

2,232万

2,083万円

2023年12月

2,083万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,826万円

2024年2月

1,826万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,910万円

2024年3月

1,910万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,659万円

2024年3月

1,659万

2,490万円

2024年4月

2,490万

1,958万円

2024年4月

1,958万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,900万円

2024年4月

1,900万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,684万円

2024年4月

1,684万

1,790万円

2024年4月

1,790万

2,079万円

2024年4月

2,079万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,143万円

2024年4月

2,143万

1,900万円

2024年6月

1,900万

2,006万円

2024年6月

2,006万

2,390万円

2024年7月

2,390万

1,992万円

2024年7月

1,992万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,974万円

2024年7月

1,974万

2,480万円

2024年7月

2,480万

1,909万円

2024年7月

1,909万

2,750万円

2024年7月

2,750万

2,223万円

2024年7月

2,223万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,849万円

2024年10月

1,849万

2,371万円

2024年10月

2,371万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,166万円

2024年11月

2,166万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,251万円

2024年11月

2,251万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,957万円

2024年11月

1,957万

2,179万円

2024年11月

2,179万

2,298万円

2025年1月

2,298万

2,244万円

2025年1月

2,244万

1,780万円

2025年1月

1,780万

2,199万円

2025年1月

2,199万

1,880万円

2025年1月

1,880万

2,008万円

2025年1月

2,008万

2,099万円

2025年1月

2,099万

2,698万円

2025年2月

2,698万

2,438万円

2025年2月

2,438万

2,190万円

2025年3月

2,190万

2,150万円

2025年3月

2,150万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,058万円

2025年4月

2,058万

2,890万円

2025年4月

2,890万

2,150万円

2025年4月

2,150万

2,658万円

2025年5月

2,658万

2,591万円

2025年5月

2,591万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,973万円

2025年6月

1,973万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,037万円

2025年6月

2,037万

2,210万円

2025年6月

2,210万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,199万円

2025年7月

2,199万

1,880万円

2025年7月

1,880万

2,039万円

2025年7月

2,039万

1,975万円

2025年7月

1,975万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,414万円

2025年9月

2,414万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,123万円

2025年9月

2,123万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,023万円

2025年9月

2,023万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,060万円

2025年12月

2,060万

2,990万円

2025年12月

2,990万

2,322万円

2025年12月

2,322万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,716万円

2026年3月

2,716万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩12分と少し歩きますが、静かな住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。車があれば問題ないのですが、徒歩だと少し荷物が多い時は大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ良いなと感じることがあります。ベビーカーや自転車を置くスペースも限られています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: null

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境は落ち着いており、静かな暮らしを求める方におすすめです。日勤管理で安心感もありますが、買い物には少し不便さを感じることもあります。

上野芝ライフさん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR阪和線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くないです。上野芝駅、百舌鳥駅どちらも徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 快速が止まらない駅なので、通勤時間帯は各駅停車で少し時間がかかります。もう少し駅近だと嬉しかった。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも十分あり、家族で住むには十分な広さです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西百舌鳥小学校区域で、通学には便利です。周辺は閑静な住宅街で、夜も比較的静かに過ごせます。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前まで行かないと少ないです。夜遅くに食事を済ませたい時などは、少し不便を感じることがあります。

ヴィルメゾン上野芝は、広めの間取りと静かな住環境が魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。駅までの距離は少しありますが、日勤管理で安心感もあります。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと感じています。

堺市エリアの市場動向

ヴィルメゾン上野芝の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／百舌鳥駅徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴィルメゾン上野芝に関するよくある質問

ヴィルメゾン上野芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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堺市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ヴィルメゾン上野芝の売却相場はいくらですか？

ヴィルメゾン上野芝の売却相場は、JR阪和線／百舌鳥駅徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィルメゾン上野芝は築30年ですが売れますか？

ヴィルメゾン上野芝は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ヴィルメゾン上野芝

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