藤阪ハイツA10棟
藤阪ハイツA10棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも藤阪ハイツA10棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツA10棟の過去の取引実績
直近価格
871万円
平均価格
908万円
最高値
980万円
最安値
850万円
藤阪ハイツA10棟の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は908万円、最高値は980万円です。
980万円
2022年12月
958万円
2022年12月
880万円
2023年5月
909万円
2023年5月
850万円
2024年9月
871万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。藤阪小学校も徒歩圏内なので安心。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もあまり多くないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: 外観は年季が入っており、新築のようなスタイリッシュさはありません。エレベーターがないので、上の階だと荷物の搬入が大変かもしれません。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部は管理されています。周辺は静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離が少しネックです。ファミリー層には良いかもしれませんが、通勤を重視する方には不向きかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、設備が更新されている場合もあります。広さは比較的ゆったりしている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。特に夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。防音性もあまり高くなく、隣の音が聞こえることがありました。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃいます。緊急時の対応なども、比較的スムーズだったと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りも少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれません。
静かな環境と、広めの専有面積が魅力でしたが、築年数なりの古さは否めません。特に設備面での古さや、断熱性・防音性の低さは生活していて気になりました。駅からの距離も遠く、利便性を考えると、もう少し新しい物件の方が良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツA10棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツA10棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツA10棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツA10棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツA10棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツA10棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
