グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 75.33〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 75.33〜80m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75.33〜82m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.33〜80m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 75.33〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランヒル千代田寺ヶ池公園１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館の過去の取引実績
直近価格
1,333万円
平均価格
1,288万円
最高値
2,200万円
最安値
960万円
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館の売却査定履歴です。直近価格は1,333万円、平均価格は1,288万円、最高値は2,200万円です。
1,998万円
2014年10月
1,480万円
2014年10月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
1,290万円
2015年2月
1,305万円
2015年2月
1,100万円
2015年2月
1,240万円
2015年2月
1,398万円
2015年8月
1,337万円
2015年8月
1,398万円
2015年10月
1,321万円
2015年10月
2,200万円
2016年1月
1,729万円
2016年1月
1,150万円
2016年3月
1,335万円
2016年3月
2,150万円
2016年7月
1,887万円
2016年7月
1,180万円
2016年12月
1,435万円
2016年12月
1,190万円
2017年3月
1,682万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
1,223万円
2017年4月
1,380万円
2017年8月
1,332万円
2017年8月
1,090万円
2017年10月
1,172万円
2017年10月
990万円
2018年1月
1,132万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
1,120万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,299万円
2018年2月
1,390万円
2018年7月
1,388万円
2018年7月
1,080万円
2018年8月
1,149万円
2018年8月
1,180万円
2018年11月
1,300万円
2018年11月
1,100万円
2018年12月
1,142万円
2018年12月
1,290万円
2019年1月
1,355万円
2019年1月
1,280万円
2019年1月
1,309万円
2019年1月
1,070万円
2019年2月
1,089万円
2019年2月
1,380万円
2019年4月
1,295万円
2019年4月
1,080万円
2019年6月
1,155万円
2019年6月
1,290万円
2019年7月
1,357万円
2019年7月
980万円
2020年2月
1,088万円
2020年2月
1,290万円
2020年6月
1,284万円
2020年6月
960万円
2020年8月
1,065万円
2020年8月
1,198万円
2020年11月
1,124万円
2020年11月
1,080万円
2021年7月
1,145万円
2021年7月
1,340万円
2021年10月
1,289万円
2021年10月
1,210万円
2021年11月
1,275万円
2021年11月
1,180万円
2022年8月
1,186万円
2022年8月
1,080万円
2022年11月
1,172万円
2022年11月
1,200万円
2025年1月
1,163万円
2025年1月
1,290万円
2025年8月
1,202万円
2025年8月
1,490万円
2025年12月
1,329万円
2025年12月
1,390万円
2026年2月
1,333万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺ヶ池公園が目の前で、緑豊かで子育て環境としては最高です。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。近隣にスーパーやコンビニも複数あり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認しておかないと不便なことも。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽もきれいに手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備（例えばラウンジなど）はあまり充実していません。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃や、居住者への連絡なども丁寧だと思います。
気になる点: null
公園が近く、自然を感じながら子育てできる点が最大の魅力です。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ありません。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、総戸数も多いため、ある程度の賑わいもあります。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: 南海高野線千代田駅まで、バスと徒歩を組み合わせれば許容範囲です。梅田方面へは乗り換えが必要ですが、通勤時間帯はそれなりに本数があります。
気になる点: 駅まで徒歩20分以上かかるのは、やはり不便です。特に夜遅く帰宅する際は、心細さを感じることがあります。バス停からマンションまでも少し歩きます。
良い点: 専有面積が75m²以上と広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありません。バルコニーからの眺望は開けていて気持ちが良いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 寺ヶ池公園へのアクセスが抜群で、リフレッシュするには最適です。周辺は閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があります。外食できるようなお店は駅周辺まで行かないと少ないかもしれません。
静かで自然豊かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、公園が近く、広めの部屋でゆったりできるのは魅力です。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。車があれば生活はしやすいでしょう。
河内長野市エリアの市場動向
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／千代田駅 徒歩22分 南海高野線／千代田駅 バス6分 赤嶺バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館の売却相場はいくらですか？
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館の売却相場は、南海高野線／千代田駅 徒歩22分 南海高野線／千代田駅 バス6分 赤嶺バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館は築27年ですが売れますか？
グランヒル千代田寺ヶ池公園１番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。