ファミール西院
ファミール西院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 58.47〜65m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 58.47〜65m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83.69m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58.47〜65m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール西院の過去の取引実績
直近価格
4,124万円
平均価格
3,597万円
最高値
4,980万円
最安値
2,580万円
ファミール西院の売却査定履歴です。直近価格は4,124万円、平均価格は3,597万円、最高値は4,980万円です。
2,630万円
2014年9月
2,630万円
2014年12月
2,605万円
2014年12月
2,630万円
2015年6月
2,605万円
2015年6月
2,580万円
2016年3月
2,588万円
2016年3月
3,980万円
2019年2月
4,035万円
2019年2月
3,980万円
2019年3月
4,035万円
2019年3月
3,100万円
2019年5月
2,958万円
2019年5月
2,880万円
2019年7月
2,994万円
2019年7月
3,200万円
2019年8月
3,117万円
2019年8月
3,280万円
2020年4月
3,071万円
2020年4月
4,480万円
2020年9月
3,698万円
2020年9月
3,280万円
2020年11月
3,144万円
2020年11月
3,280万円
2021年5月
3,137万円
2021年5月
3,180万円
2021年7月
3,261万円
2021年7月
3,280万円
2021年11月
3,187万円
2021年11月
4,120万円
2022年2月
3,887万円
2022年2月
4,380万円
2022年3月
3,458万円
2022年3月
4,380万円
2022年8月
3,998万円
2022年8月
3,980万円
2022年9月
3,698万円
2022年9月
3,280万円
2022年12月
3,610万円
2022年12月
3,980万円
2023年1月
3,746万円
2023年1月
3,780万円
2023年4月
3,693万円
2023年4月
4,980万円
2024年4月
3,785万円
2024年4月
3,980万円
2024年8月
3,860万円
2024年8月
4,980万円
2024年10月
4,027万円
2024年10月
3,980万円
2024年12月
4,217万円
2024年12月
3,680万円
2025年1月
4,592万円
2025年1月
4,820万円
2025年6月
4,124万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、嵐電、JRと複数路線が利用でき、地下鉄も徒歩圏内。どこへ行くにも便利で、特に嵐電西院駅が近いのは大きい。 commutes are very smooth.
良い点: スーパーや商店街、飲食店が多く、生活するには非常に便利。西院駅周辺は活気があり、休日の買い物や外食も楽しめる。 nightlife is also good.
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、多少騒がしさを感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。また、駐車場が少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、西院駅徒歩4分という立地の良さは格別です。周辺環境も非常に充実しており、生活に必要なものはすべて揃います。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせる物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも使いやすく、日当たりも良好でした。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 西院小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな住宅街ではありませんが、適度な賑わいです。
気になる点: JR二条駅まで徒歩17分は、少し遠く感じました。もう少し駅近だとさらに便利だったかもしれません。
西院駅へのアクセスが良く、生活利便性は高い物件です。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、築年数なりの設備面は仕方ない部分です。日勤管理で安心できましたが、オートロックがない点は少し気になりました。総合的に見て、立地と価格のバランスが取れたマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
ファミール西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール西院の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール西院の売却相場はいくらですか？
ファミール西院の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩4分 JR山陰本線／二条駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール西院は築30年ですが売れますか？
ファミール西院は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。