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マンション

ファミール西院

京都府京都市右京区西院東今田町35-1京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分 JR山陰本線/二条駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院東今田町35-1
交通
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分 JR山陰本線/二条駅 徒歩17分
築年月
1996年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
105戸
専有面積
58.47m² ~ 83.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2524.09m²
駐車場数
85
建ぺい率
52.87%
容積率
313.96%
分譲会社
丸紅
施工会社
熊谷組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
ブランド
ファミール
延床面積
7924.74m²
建築面積
1334.69m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東今田町35-1

口コミ・レビュー

京都好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、嵐電、JRと複数路線が利用でき、地下鉄も徒歩圏内。どこへ行くにも便利で、特に嵐電西院駅が近いのは大きい。 commutes are very smooth.

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街、飲食店が多く、生活するには非常に便利。西院駅周辺は活気があり、休日の買い物や外食も楽しめる。 nightlife is also good.

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、多少騒がしさを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。また、駐車場が少ないのが難点です。

築年数は経っていますが、西院駅徒歩4分という立地の良さは格別です。周辺環境も非常に充実しており、生活に必要なものはすべて揃います。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションだと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせる物件です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りも使いやすく、日当たりも良好でした。収納スペースもそこそこありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。

周辺環境★★★★

良い点: 西院小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな住宅街ではありませんが、適度な賑わいです。

気になる点: JR二条駅まで徒歩17分は、少し遠く感じました。もう少し駅近だとさらに便利だったかもしれません。

西院駅へのアクセスが良く、生活利便性は高い物件です。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、築年数なりの設備面は仕方ない部分です。日勤管理で安心できましたが、オートロックがない点は少し気になりました。総合的に見て、立地と価格のバランスが取れたマンションだと思います。

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