フルーレ南堀江
フルーレ南堀江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 46.6〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 46.6〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 49〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.99m2 | 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46.6〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもフルーレ南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレ南堀江の過去の取引実績
直近価格
2,060万円
平均価格
2,008万円
最高値
3,080万円
最安値
930万円
フルーレ南堀江の売却査定履歴です。直近価格は2,060万円、平均価格は2,008万円、最高値は3,080万円です。
930万円
2013年7月
1,480万円
2013年10月
1,480万円
2013年11月
1,390万円
2013年11月
1,480万円
2014年5月
1,680万円
2015年9月
1,672万円
2015年9月
2,550万円
2017年8月
2,098万円
2017年8月
2,380万円
2017年9月
2,151万円
2017年9月
1,580万円
2018年1月
1,992万円
2018年1月
1,880万円
2018年3月
1,962万円
2018年3月
1,998万円
2019年3月
1,991万円
2019年3月
1,580万円
2019年5月
1,849万円
2019年5月
2,180万円
2019年10月
1,814万円
2019年10月
2,480万円
2020年1月
1,902万円
2020年1月
2,180万円
2020年7月
2,030万円
2020年7月
2,190万円
2020年11月
2,068万円
2020年11月
1,890万円
2021年4月
2,109万円
2021年4月
2,380万円
2021年12月
2,413万円
2021年12月
2,298万円
2022年3月
2,369万円
2022年3月
2,298万円
2022年5月
2,366万円
2022年5月
1,800万円
2023年11月
1,846万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
2,037万円
2023年12月
1,800万円
2024年5月
1,877万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
2,052万円
2024年6月
2,000万円
2024年10月
1,952万円
2024年10月
2,000万円
2025年7月
1,959万円
2025年7月
3,080万円
2025年10月
2,405万円
2025年10月
2,000万円
2025年12月
2,060万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅が徒歩4分と非常に便利。千日前線・阪神なんば線が使え、なんばや心斎橋へのアクセスが抜群です。通勤や休日の外出に助かります。
良い点: 南堀江はおしゃれなカフェやショップが多く、生活していて楽しいエリア。スーパーやコンビニも近く、買い物には困りません。日吉小学校区も魅力です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清掃はされています。
気になる点: 外観やエントランスは、最新のマンションと比べると少し古さを感じさせます。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅近なのが一番のメリット。日吉小学校区という点も子育て世代には嬉しいポイントだと思います。リフォームされている部屋も多いので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが綺麗になっている場合がありました。専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせます。
気になる点: 築年数相応の設備も多く、古さを感じる部分もありました。特に断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんがしっかり対応してくださっていた印象です。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では、自分で対策が必要な部分もあります。
良い点: 堀江公園も近く、緑を感じられる環境は良かったです。子育て支援施設なども周辺にあり、ファミリー層にも住みやすい街だと思います。
気になる点: 駐車場が少ないのが難点でした。車をお持ちの方は、近隣のコインパーキングなどを確認しておくと良いでしょう。
南堀江という便利な立地で、比較的リーズナブルに住むことができました。日吉小学校への通学も問題なく、子育て環境としては悪くなかったです。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。立地重視で、リフォーム済みの部屋を選べるなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
フルーレ南堀江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ南堀江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フルーレ南堀江の売却相場はいくらですか？
フルーレ南堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ南堀江は築48年ですが売れますか？
フルーレ南堀江は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。