塚原台ハイツ8号棟
塚原台ハイツ8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 64.81〜67m2 | JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身 | 64.81〜67m2 | JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 64.81〜67m2 | JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.81〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.81〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
3日前JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも塚原台ハイツ8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚原台ハイツ8号棟の過去の取引実績
直近価格
468万円
平均価格
622万円
最高値
793万円
最安値
450万円
塚原台ハイツ8号棟の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は622万円、最高値は793万円です。
650万円
2015年12月
736万円
2015年12月
700万円
2021年8月
793万円
2021年8月
550万円
2022年1月
628万円
2022年1月
450万円
2024年2月
468万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、公園も近いため、子育て環境としては恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気なのが良いです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便さを感じます。バスの本数も多くないので、時間に余裕がないときは焦ります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いているように思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体に古さを感じさせる部分があります。セキュリティ面で、もう少し強化されると安心できます。
築年数は経っていますが、周辺の緑の多さと静かな環境は魅力的です。子供の遊び場には困りません。ただ、駅までのアクセスだけがネックで、もう少し公共交通機関が便利だと嬉しいです。
良い点: JR摂津富田駅までバスで15分という立地です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスが15分かかるのは、やはり遠いです。特に雨の日や荷物が多い時は大変。バス停からも少し歩くので、毎日の通勤・通学は負担に感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明ですが、おそらく築年数相応の設備かと思います。水回りのリフォームは必要かもしれません。
良い点: 共用部は日勤管理で清潔に保たれているようです。外観は年季が入っていますが、悪くはないと思います。
気になる点: 築年数が1979年とかなり古いので、建物全体に古さは否めません。エントランスなども、もう少しモダンな感じだと嬉しいです。
静かな環境で、広めの部屋に住めるのは良い点です。しかし、駅までのアクセスが悪く、毎日の移動が億劫になります。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと感じます。
高槻市エリアの市場動向
塚原台ハイツ8号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚原台ハイツ8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塚原台ハイツ8号棟の売却相場はいくらですか?
塚原台ハイツ8号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚原台ハイツ8号棟は築46年ですが売れますか?
塚原台ハイツ8号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
