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マンション

塚原台ハイツ8号棟

大阪府高槻市塚原1丁目7-8JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
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塚原台ハイツ8号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
64.81〜67m2

JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

3日前
64.81〜67m2

JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
64.81〜67m2

JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
64.81〜67m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
64.81〜67m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

上記以外にも塚原台ハイツ8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市塚原1丁目7-8
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
築年月
1979年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
64.81m² ~ 68.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東京建物大成プレハブ
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市塚原1丁目7-8
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売却査定履歴

塚原台ハイツ8号棟の過去の取引実績

直近価格

468万円

平均価格

622万円

最高値

793万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +18万円

塚原台ハイツ8号棟の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は622万円、最高値は793万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市塚原1丁目7-8

口コミ・レビュー

高槻子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園も近いため、子育て環境としては恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気なのが良いです。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便さを感じます。バスの本数も多くないので、時間に余裕がないときは焦ります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いているように思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物全体に古さを感じさせる部分があります。セキュリティ面で、もう少し強化されると安心できます。

築年数は経っていますが、周辺の緑の多さと静かな環境は魅力的です。子供の遊び場には困りません。ただ、駅までのアクセスだけがネックで、もう少し公共交通機関が便利だと嬉しいです。

摂津富田ユーザーさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスで15分という立地です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: バスが15分かかるのは、やはり遠いです。特に雨の日や荷物が多い時は大変。バス停からも少し歩くので、毎日の通勤・通学は負担に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。

気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明ですが、おそらく築年数相応の設備かと思います。水回りのリフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は日勤管理で清潔に保たれているようです。外観は年季が入っていますが、悪くはないと思います。

気になる点: 築年数が1979年とかなり古いので、建物全体に古さは否めません。エントランスなども、もう少しモダンな感じだと嬉しいです。

静かな環境で、広めの部屋に住めるのは良い点です。しかし、駅までのアクセスが悪く、毎日の移動が億劫になります。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になる物件だと感じます。

高槻市エリアの市場動向

塚原台ハイツ8号棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

塚原台ハイツ8号棟に関するよくある質問

塚原台ハイツ8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

塚原台ハイツ8号棟の売却相場はいくらですか?

塚原台ハイツ8号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

塚原台ハイツ8号棟は築46年ですが売れますか?

塚原台ハイツ8号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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