ＧＳハイム第２江坂
ＧＳハイム第２江坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもＧＳハイム第２江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ＧＳハイム第２江坂の過去の取引実績
直近価格
2,796万円
平均価格
1,931万円
最高値
3,921万円
最安値
423万円
ＧＳハイム第２江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,796万円、平均価格は1,931万円、最高値は3,921万円です。
490万円
2013年6月
1,690万円
2013年6月
1,180万円
2014年9月
430万円
2014年9月
1,130万円
2014年10月
1,130万円
2014年12月
1,103万円
2014年12月
430万円
2014年12月
423万円
2014年12月
1,780万円
2015年4月
1,593万円
2015年4月
480万円
2015年5月
445万円
2015年5月
1,550万円
2015年7月
1,612万円
2015年7月
1,860万円
2015年11月
1,715万円
2015年11月
1,130万円
2016年2月
1,190万円
2016年2月
990万円
2016年3月
1,154万円
2016年3月
1,780万円
2016年8月
1,528万円
2016年8月
2,398万円
2016年9月
2,311万円
2016年9月
2,080万円
2016年10月
2,317万円
2016年10月
1,800万円
2016年11月
1,590万円
2016年11月
450万円
2017年6月
488万円
2017年6月
590万円
2017年8月
501万円
2017年8月
540万円
2017年12月
500万円
2017年12月
2,680万円
2017年12月
2,561万円
2017年12月
510万円
2018年5月
505万円
2018年5月
2,080万円
2018年7月
2,018万円
2018年7月
1,590万円
2018年10月
1,393万円
2018年10月
2,680万円
2019年2月
3,066万円
2019年2月
2,660万円
2019年4月
2,907万円
2019年4月
1,950万円
2019年4月
2,214万円
2019年4月
2,880万円
2019年5月
2,569万円
2019年5月
2,480万円
2019年5月
2,766万円
2019年5月
2,290万円
2020年8月
2,700万円
2020年8月
650万円
2020年10月
500万円
2020年10月
580万円
2020年11月
521万円
2020年11月
520万円
2020年11月
503万円
2020年11月
480万円
2020年12月
510万円
2020年12月
450万円
2021年1月
497万円
2021年1月
3,280万円
2021年2月
2,973万円
2021年2月
1,680万円
2021年12月
1,723万円
2021年12月
2,650万円
2022年3月
1,881万円
2022年3月
2,590万円
2022年9月
1,958万円
2022年9月
2,535万円
2022年12月
2,145万円
2022年12月
2,488万円
2023年1月
2,400万円
2023年1月
2,980万円
2023年9月
3,904万円
2023年9月
3,580万円
2024年7月
3,921万円
2024年7月
3,881万円
2024年7月
3,580万円
2024年8月
3,762万円
2024年8月
2,280万円
2025年3月
2,047万円
2025年3月
2,280万円
2025年9月
2,179万円
2025年9月
2,780万円
2025年10月
2,285万円
2025年10月
2,680万円
2025年11月
2,333万円
2025年11月
3,580万円
2025年11月
2,713万円
2025年11月
3,600万円
2026年1月
2,913万円
2026年1月
2,680万円
2026年1月
2,846万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,813万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
2,847万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,814万円
2026年3月
2,580万円
2026年3月
2,796万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にもすぐ出られるし、北大阪急行沿線なので北方面へのアクセスも良い。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は活気があるのに、少し中に入ると意外と静かで住みやすいです。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も整備されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の外観や共用部の古さは否めない部分があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。オートロックはありませんが、歴史のあるマンションなので、住人同士の顔見知りも多く、独特の安心感はあります。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できません。夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。
築年数は経っていますが、江坂駅徒歩4分という立地の良さは何物にも代えがたいです。駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが取れています。共用部や設備に新しさは求めませんが、日々の生活を送る上での不便さはほとんど感じません。長く住むなら、この立地は魅力的だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗に使われているところが多い印象です。広さも様々なので、一人暮らしからファミリーまで対応できる間取りがあるようです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の生活音が聞こえることもありました。水回りは特に古さを感じます。
良い点: 江坂駅まで本当に近いです。駅直結のスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、仕事帰りに立ち寄れるお店がたくさんあって便利です。通勤ラッシュ時でも、早い時間帯なら座って帰れることもあります。
良い点: エントランスは清潔に保たれているものの、建物全体としてはやはり年季が入っています。共用廊下なども少し暗い印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場も限られているようです。
利便性を最優先するなら、このマンションは選択肢に入ると思います。江坂駅への近さは圧倒的です。ただ、築年数相応の古さは否めません。特に設備面では最新のものを期待しない方が良いでしょう。価格とのバランスを見て、どこを重視するかで評価が変わる物件だと感じました。一人暮らしで、利便性を重視するならアリだと思います。
吹田市エリアの市場動向
ＧＳハイム第２江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ＧＳハイム第２江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ＧＳハイム第２江坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ＧＳハイム第２江坂の売却相場はいくらですか？
ＧＳハイム第２江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＧＳハイム第２江坂は築44年ですが売れますか？
ＧＳハイム第２江坂は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。